一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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4コメント
京成本線「実籾(みもみ)駅」から徒歩12~13分。県道57号線を曲がると、巨大な建物群が見えてくる。大成有楽不動産(旧有楽土地)が2009年から丸6年かけて順次竣工した総面積7万平方メートル超、総戸数1453戸の超大規模マンション「ユトリシア」だ。

ここには大規模物件ならおなじみのゲストルームやキッズルームのほか、「バーベキューサイト」や「ファミリー菜園」など、とにかく共用施設が盛りだくさん。中でも圧巻なのがフルコートの体育館だ。最近ではハーフコートの体育館を持つマンションも増えてきているが、それとは圧倒的に規模が違う。

1453戸という規模は、それだけで1つの街となる。マンションを開発した大成有楽不動産の岩井健司・建設部次長は「大きな街だからこそ、コミュニティ活動の拠点となる施設が必要になる」と考えたという。その中心がアリーナ、体育館だった。



続きはこちら
http://toyokeizai.net/articles/-/205967
2.

管理費・共益費だけで月5万円以上かかりそう

7.

>>2仮想物件とかじゃないから中古で売りに出てるの見ろよ
1万5千円とかだぞ

104.

>>2それでメンテナンス賄えるの?

3.

コミュニティ内の不倫も凄そう

4.

うちのマンションにもあるけど、しょっちゅう揉めてる
いつも特定の人たちが外部からつれてきた友人らと使ってたりで

5.

>>4預け金制度導入すればいいのに
住民なら人数分だけ返す
外部利用者はそのまま返金なし

126.

>>4わかる、トラブルの元
なんでわかんないかな
質のいい管理人さん、できれば24時間交代でいる、とかでいい
余計な付帯設備は金食うし、メンテなど大変

温水プールも営業停止、噴水も水なしになってる物件もあり、たくさん売りに出てる

実籾10分以上歩く、なんて貧困層しか買わない
ものすごい勢いでトラブル起きるだろうなぁ~

6.

余計な施設は地雷

9.

管理費で月なん万掛かるのよ?
コミュニティルームなんて6畳一間でもあればいいだろう
うちのマンションなんて、その年の会長んちのリビングが会議室だぞ
無駄な設備は金食い虫だ

13.

>>96畳一間に1400世帯の総会開くキャパは無いぞ?

10.

今は良くても将来負の遺産になるな。
維持費と修繕費で。

58.

>>10多摩ニュータウンみたいになりそう
要は昔の団地がひとつの街を形成していたやつの現代最新版みたいなもんでしょ

11.

前に住んでたとこ週一のミーティングとか半強制参加であって嫌で引っ越したわ
分譲貸しで良かった

12.

たしかにこの手のは意識高い系無責任クズの産物がおおいな
提案するけど維持は責任取らないってやつ

14.

その内、管理費が高いのそれらの施設の維持費だ、と言い出す住民達が増えて
総会で使用停止決定され放置される可能性あり。

16.

こういう強みのあるマンションだけが生き残って、あとは幽霊団地になるんだろうね…

17.

今はまだ新しく入居率も高いから管理費も安くできるが、将来がやばいな。特に修繕費はどうなることやら。

18.

否定的な意見に同意だけど
みんな他人事だから冷静に判断してるね
維持費で揉めそう

19.

体育館に茶室

広すぎる!

22.

巨額の維持管理費がかかるはずだがその辺、入居者は納得できるプランなのかね

80.

>>221450もあるから 一軒当たりの金額は少なくて済みそうな気はする

28.

何の魅力もない立地だから無理やり共用施設作っただけでは…

37.

コミュニティという名の同調圧力

50.

共有物豪華すぎると無駄な管理費や修繕費が......

72.

体育館の床張り替えるのにいくら掛かるか、俺なら絶対住まないわ

コメント-4-

1. 匿名さん

自分でやらなきゃいけない大変さはあるけど、全て自分で決めて納得した分だけ金出す戸建てが、俺の性にあってるわ

2. 匿名さん

修繕費地獄。完全に管理会社の養分ですわな。
公共物に近い施設は税金払ってるんだから、役所に任せて、不満があれば地元議員に相談すればいいだけなのに。余剰物を閉じたコミュニティで維持するのは大変だぞー

3. 匿名さん

テラ地元過ぎて笑うwww
ここは回り何も無いぞ!確かにバス停留所があるが、お察しのレベル。
何も無い敷地にどかっと作った感じ。
駅離れ過ぎて無駄に余計なモンくっ付いてる金ドブ物件ですわwww
大体マンションてのは
便利な場所だったら皆住みたいよね→じゃあお互いに空間をシェア(共用部分)して住みましょう
ってのが本来のマンションの在り方だと思うんだが。
駅近でもない、線路脇に建ってる、バス停有るけど1時間~30分に1本程度のダイヤとかの立地でも平気で建ってる所はマジで不思議だわ...

4. 匿名さん

実籾って場所がな…
大昔、駅前でカツアゲされたことがあるからいいイメージないわ

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