一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

マイホーム購入組とかいう「敗北者」の存在面白すぎwwwwwwwwwwwwwww

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【朗報】青梅駅から徒歩4分のマンションが安すぎワロタwwwwwwwww

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大阪のハイグレードワンルームマンションに住んでるけど、快適すぎて草

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【アカン…】大塚家具が「創業の地」を2億1,800万円で売却オワタ\(^o^)/

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【悲報】畑を潰して賃貸アパート建てた結果 → 誰も入居しなくてワロタwwwwwwww

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経済評論家「持ち家か賃貸かの議論はもう終わり!その理由はコレ」→

9コメント

日本において「持ち家」か「賃貸」かという議論は、永遠に続く神学論争のようなものだった。だが、こうした不動産をめぐる論争にもそろそろピリオドが打たれつつある。背景にあるのは、人口減少に伴う都市部への集約化と不動産価格に対する考え方の変化である。今回のマネーシフトは「持ち家」vs「賃貸」論争についてである。このところ郊外の不動産を中心に価格破壊が進んでおり、かつては高いブランド力を誇っていたエリアでも、かなり値段を下げないと家が売れないという状況が続出している。駅から遠く、不便で人口が増えない場所にある不動産は、今後、ほとんど価値がなくなってしまうだろう。

続きはこちら
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/54296
2.

AI「土地の私有の概念は将来なくす予定

18.

>>2仮想世界でええよ

3.

少子化対策全くやってないんだから、
早く住宅改革やっとかんと痛い目に合うぞ、と
俺は何度も書いたのになあ。

4.

国内の土地には投資以外価値はない
暮らすことを前提とするなら欧州>台湾ベトナム>カナダ

6.

3億円持ってれば悩まなくていい話だな

7.

住んでる家に投資的価値は無いよ
貸して初めて投資だわ
今は売って儲かる時代でも無いしなあ

親からの相続とかが最強だけど、
唯一儲かるパターンは、若いうちに都内駅近の安いワンルームでも買って住んで
適当なとこで貸しに出せば、どうやってもプラスに転じる
リフォーム込み1500万くらいで買って、8万前後で貸せるからね

ファミリータイプを買ったら、何をどうやっても赤字になる
4000万で買っても、15万前後の貸し出しがボリュームゾーンだからねえ

8.

賃貸持ち家論争は前提が間違ってるわな。
賃貸の貸し手側は商売でやってる。
銀行からカネを借りて、金利を払いながら、建屋償却、固定資産税、修繕費、管理費を払ってプラス利益を乗っけて家賃を設定してる訳や。
ボランティアや、損する前提でやる奴はおらんからな。
ローンも減税なんて効かんし利息も高い。
借り手側は家賃としてコレ全部払ってる訳やからトータルコストが高いのは当たり前や。
どっちが高い安いなんて決まってるんやで。

133.

>>8持ち家は中間マージン無しだもんな

10.

日本の住宅の断熱基準がマトモになるまで家は買わないほうがいい

11.

>>1家賃を払わなくいい?

分かってないなあ、持ち家は税金にメンテ代
家賃相応の費用がかかるもんだぞ

12.

金銭換算しづらい手間もあるから簡単に比較できんやね。

13.

ヨーロッパの家が何百年ともつが日本の家は20年でゴミなんですから。

19.

ライフスタイル固定されるで

20.

住む持ち家=家賃の一括先払い
ローンはまた別の負債

21.

17万くらいのとこ住んでたけど、賃貸のショボい内装には我慢ならなくて家買ったよ

金はあるけど一人暮らしだし、予算は4000万までとしたものの、都内で4000万くらいだと、マンションか、狭い建て売りしか無いし、そのクラスだと内装設備もショボい

結局趣味に走って中古マンション買ってリノベして自分としては大満足だけど、利回り的な面では最悪だし、結婚してる友人には、この家カッコいいけど結婚生活とか無理だろって言われるし
でもさ、自分の住むこと作るってそういうもんだろ、嫁の言いなりになって建て売り買う人生なんて最悪だよ

26.

投資でもない夢でもない
転勤のたびに引っ越したくないからだけど何でいちいち損得うるさいんだ

27.

「大災害が起こったら」これに尽きる。
家自体は保険でどうにかなるかもしれんが、住環境が激変して、
修理や建て直ししても住むに値しない場所になったらどうするのか。

30.

家のローン組んで払っていても、払えなくなったり転勤に
なったら担保の家を渡せば終わりにならんと悲劇はなくならない。
逆に言うとその価値分しか貸さないのが筋だろう。

31.

現金で買うなら持ち家でもいいが
何十年もローンって正気の沙汰じゃない

32.

マイホームは人生の趣味だよ。
家族団欒のためとか趣味部屋とかインテリアとかさ。
そこに価値を見出だせる人以外は買っちゃいかんと思う。
見出だせないのなら他のことにお金と時間を費やした方がいい。
二畳もあれば一人で寝食はできるのだし。

コメント-9-

1. 匿名さん

賃貸厨涙目www

2. 匿名さん

20年30年経っても値段が大きく下がるのは不便なところで
需要のある一等地の地価はそこまで下がらんよ

住宅ローンは個人にとっては美味しく、銀行にとってはきついだろ
フラット35で1%台とか、本来銀行のほうがリスク高いってwww

3. 匿名さん

全然論争終わってない

4. 匿名さん

快適さに金を払えるかって事だろ
コスパだけ見るならボロ屋でいいんだし

5. 匿名さん

欧州だと爺さんが3000万円突っ込むと孫の世代で6000万円の価値。
日本だと爺さんが3000万円突っ込むと子供の世代で無価値。
日本人は、いくら経済大国を築いても最終的には貧乏になるしかないわな。

6. 匿名さん

※2
だからこその一等地で上位1%がそこを手放すとは思えないけど。
庶民は泣く泣く10年後に価値がさがるであろう土地を買い求めるの繰り返しでしょう。
それでも家を立てたという満足感が味わえるから買うのだろう。
俺はいらんけど。

7. 匿名さん

買った値段より高値が付くとか妄想しないで、単純に住みたいところに住む。
そこに売り物件があれば買いだし、無ければ借りる。
賃貸は設備がチープだしね。

8. 匿名さん

クローズアップ現代
賃貸派の老後が危ない。思いがけない退去通知 あなたも住宅を追われる!

アパートなどの大家から思いがけない退去通知が届く人が相次いでいる。高度経済成長期を中心に建設された集合住宅が老朽化し、耐震性などの面から取り壊しが必要になっているのだ。立ち退きを迫られた人たち、中でも一人暮らしの高齢者の中には、転居先を探しても、連帯保証人がいないなどの理由から、契約を断られ続ける人もいる。公営住宅への入居も高い倍率に阻まれる。10年後には、4軒に1軒が築40年以上になるとされる賃貸住宅。今後、急増することが危惧される、立ち退きによる漂流の実態がある。

9. 匿名さん

築45年の戸建てに25年住んでいるけど維持費は月額換算で
固定資産税10000万円
修繕費は水回りと外壁屋根塗装だけでOKだから15000円
火災地震保険の月額換算2500円
合計27500円/月で一戸建てを維持できてる。

税金とか~、修繕費とか~、〇〇とか~と言葉だけ連ねて、さも高額な維持費がかかるように
言って賃貸がいいとか誘導してるだけ。

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