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「賃金物価が下がって空き物件だらけ」←それでも家賃が下がらない理由って何なの?

13コメント

1.

人口減り続け新規に立てまくってるのに不思議じゃない?

2.

利益出さないといけないから

3.

ゴーストタウン化してるクソ土地でも土地評価額も下げずに固定資産税もクソ高いままだから

15.

>>3売って処分しようにも買い手がいない
税金として物納するしかない

6.

市区町村が余った土地を接収して
住民税払ってる人民に無料で貸し出すのがスジだと思うんだけど

7.

場所によるんじゃないかな?
地元だと5万円なのに隣町は同じ広さで3万円
需要と供給だと思うね

8.

空き家が社会問題化してるから需要と供給を考えると相場はもっと落ちていてもいいな
もちろん東京の一部では今の何倍にもなってもおかしくないけど

9.

人が減りまくってる地域にはそれなりの数しか建たない

10.

都心部に人が集まってるからだよ
地方も都心部に集中

11.

日本人の賃金とは無関係な人達が買っているんだろ

13.

空き部屋率が低いと固定資産税を上げる
家賃が高額だと固定資産税を上げる
こういう政策にすれば簡単に家賃なんて下がる

16.

>>13それじゃ中国韓国人だらけのスラム街の出来上がりだな

17.

家賃と自動車はいつまでたっても値下げしないよな

18.

中国韓国人はもっと安い公営住宅に住んでる
1か月の家賃7000円とかいう物件

26.

>>18普通に10万のURに住んでるが

19.

自動車は安くなってる
というか安い自動車ばかりになってる
それと海外と比較すると日本の自動車は安い
特に中古車が激安

20.

値下げしないのでなく出来ないんだよ

22.

物価の上昇は鈍化してるけど下がってないだろ

24.

中古マンションも全然安くならない
築40年を全面リフォームして3000万超で販売とか
売る方も買う方も狂ってる

53.

>>24実際築年数の古いマンションでも管理と修繕計画が行き届いてたら新築となんら変わらん快適さだならな
大都市の駅近だと3000万ぐらいする

25.

下げたら負けみたいな考えの年寄りの大家が多い

39.

家賃2万でコンビニ徒歩2分のアパート住んでるよ

47.

>>39八王子の駅遠い山奥かな

51.

逆に80年代バブルの頃地価が半年で2倍とかいう所でも家賃は大して上がらなかった

コメント-13-

1. 匿名さん

コストに見合わない事業は続けられないんだよ。

ある一定の金額まで下げたら、やらないほうがましっていう損益分岐点があることぐらい理解しよう。日本の不動産は、借地借家法があるから、普通の人が使うような物件はそんなに安くできないんだよ。

2. 匿名さん

欲しいと思うような利点のある立地は空かないし下がらない
少しは考えろボケ

3. 匿名さん

空き家を配布すればいいと思う

4. 匿名さん

※1
空き物件は家賃すら入らねーので
なんやそのズレた長文

5. 匿名さん

※4
店子を入れないという選択をするということ。しょうもない店子を入れて賃料をとりっぱぐれて、退去させるにも賃料何ヵ月分ものコストと手間、新規入居のための修繕費がかかるなら、賃料を望外に値下げしてまで、店子を安易に入れる選択は取りにくい。賃料保証も全国全物件カバーしてるわけじゃないからね。

6. 匿名さん

収穫しすぎた野菜を処分するようなもんか。
諸々のコストを考えたら出荷する方が損みたいな。

7. 匿名さん

※1だけど ※5が代弁してくれてた。

借地借家法は、現に入居してる人を守るために、不動産オーナーにコストを支払わせてることを意味してるし、貧困層で新たに家を借りたい人にとっては、ハードルが高くなって借りにくくなってるって考えることもできるんだよ。だから、お年寄りが転居を迫られた時に、新しく借りられない問題とかが、時々ニュースになるんだよ。

8. 匿名さん

値下げするなら貸さないほうがマシってことか
なら仕方ないなw

9. 匿名さん

実際問い合わせたらすぐ値下げしたとか敷金分割でいいよとか言われるって知り合いが言ってた。

10. 匿名さん

まあ、団塊の世代が居なくなり始めてからが本番よ
空き家ばかりで、土地の投げ売りがはじまるでー

11. 匿名さん

土地の投げ売りがはじまったところで、買いたい、住みたい奴がいかほどいるんだということ。人口が減れば商業施設は撤退、職場も近くにはない、公共交通機関も減便、下手すりゃ撤退だぞ。

12. 匿名さん

地方郊外は新線開業でもなきゃもう上がりようがない
でも都心部はまだまだ需要集中があるから上がるよ
うちの近所も年3%くらいで上がり続けてる
3000万で買った物件が3500万オーバーになってる

13. 匿名さん

需要が高いところと低いところを、同列に語るのはやめよう。
むしろ過疎地域から逃げ出す人が増えすぎて、都市部に集中しすぎないように政府は考えろって思う。

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