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「賃貸マンションの保証人制度」って、もう時代に合わないよね?

7コメント

1.

もう時代に合わんだろ
少子高齢化で親親戚なんて爺さんばあさんだし
人口減でどんどん入居者減るし
だから
オーナーは、敷金倍ぐらい取って退去時の補償にすりゃいい

2.

社会人なら
・所得証明
・身分証
だけありゃ良くね?

3.

人の世から犯罪がなくなるまで

4.

1回でも滞納したらすぐ追い出せばいい

5.

日本だけだもんな

12.

>>5外国の方が期間中の先払いだからきつい

6.

あるとこはあるし、ないとこは無いでしょ
保証人の方が人入れやすいからそうしてるとこもあろう

7.

勤めてる会社が保証人にぐらいならないと。

8.

京都だと先に保証金取って入居させてたけど
最近はどうなのかな

10.

オマエが貸す側の人間として
見ず知らずの奴に保証なしで貸せるのか?
一旦住んだらなかなか追い出せないやで?

13.

>>10家賃払わん奴とか騒音出す奴とか
ルール守れない輩でも退去出来ないのか?

17.

>>13引っ越す金がないと借主に駄々捏ねられたら大家が引っ越し代を支払うことになるでしょ?

空き家を貸そうと思ったけど、借主が悪質な場合大家が泣きを見る羽目になるから安易に考えない方がいいと止められてやめたわ

11.

保証人ではなく保険制度も増えてきてる

14.

社会情勢を読めない貸主は淘汰される 自業自得

15.

保証人って家賃だけじゃないしな

20.

日本の法律では
家賃未納の場合、住人追い出せないんかな?
だったら借りる=永住出来ちゃうな・・・

21.

>>20そりゃ数ヶ月家賃払って貰えなければ手段を踏んで強制退去させられると思うよ

だけれども現実的にはスムーズに事が運ばないケースの方が多いでしょ?

借主が皆優良ならそんな問題起きないんだろうけどそんな人ばかりとは限らないしね
大家さんやってる人って凄いなと思ったわ

22.

借地借家法で賃借人の保護が手厚いとか何とか

23.

まだ家賃払って貰えないで揉めてるなら兎も角、借主がちゃんと家賃払ってて揉めてるケースの方が難題かもね?

知り合いがそれで揉めて泣きを見たって言って家を貸すのをやめた

24.

>>23賃貸で勝手に壁に穴開けるとかはあるみたいね

25.

>>24何か色々細かい問題起きるよね?
こんなんじゃ貸さないで空き家にしてた方がよっぽどマシで損害ない場合だって多々あるだろうし

人に家を貸すのは安易に考えてはいけないと思ったよ

だから貸す側からしてみたら保証人を立てて貰うのは当然の事だと思うけどね

26.

うちんとこは追いだすのに一年かかったぞ
その間の裁判費用も莫大だしいいとこなしだわ
保証人なしとか怖すぎるわ

コメント-7-

1. 匿名さん

企業がアパート一室でもいいから社宅用に借り上げてくれるのがいいんだけどな
もちろん怪しい会社じゃ困るから企業調査する必要あるけど
トラブル起こすようなやつは会社の方で追い出してくれる

2. 匿名さん

ワンルームなんか10万以下の賃料でバス・トイレ・キッチン・エアコンの
補修まで義務付けられて大家は合わないよな。
レンタカーの方が投資少なく、バックが多いな。

3. 匿名さん

東京レベルの都市でワンルーム10万以下で借りられてラッキーと思った方がいい
大家が外人に貸さないで日本人のみに限定した物件が多いから、供給過多で安いだけ
あと保証会社も機能ほとんどしないで、管理会社と大家から手数料取るだけだから
保証人なし物件が広まるとすれば、スラム物件or敷金2年物件とかになるよ

4. 匿名さん

つ クレカ

5. 匿名さん

家賃10万2年契約だと240万貸してるのと同じ
連帯保証人があるから素人審査でも安心して貸してくれてるんだぞ
時代云々言うなら不動産版の信用情報機関と審査業者を導入することになるがよろしいか

6. 匿名さん

時代とな…ほう…興味あるわ…って思って開いたら
根拠まったくなくて草
条文少ないんだから、せめて借地借家法ぐらい読んでから偉そうな事言えつーの

7. 匿名さん

逆に今の時代だからいるとも考えられるな

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