一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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【かぼちゃの馬車】年収1,000万の会社員の嫁「夫が知らない間にシェアハウス2棟の契約をしてた!残ったのは更地と2億円の借金だけ!」

5コメント

賃料収入に期待してオーナーになった1千人規模の会社員らが、億単位の借金を抱えて途方にくれる事態となった「シェアハウス投資」。不動産業者はどんな手口でオーナーを集め、銀行はなぜ多額の融資をしたのか。問題の背景を探った。

- 中略 -

娘の夫が知らないうちにシェアハウス2棟を建てる契約を結び、2億円もの借金を抱えたのだという。不動産業者スマートデイズ(東京)が賃料で年8%の高利回りを約束した。ところが、賃料が払われなくなることが着工前にわかり、更地と30年続く毎月100万円の借金返済が残った。娘の夫は40代後半の会社員で年収は約1千万円。高所得なのになぜ投資?

続きはこちら
https://www.asahi.com/articles/ASL327VMGL32ULFA030.html
3.

投資は余分なお金でやりましょう

4.

>>1更地ならコインパーキングにすれば良いんじゃないの?

59.

>>4コインパーキングなんか儲からないだろう
税金対策だけだよ

まあ素人の見解だけど

236.

>>59日本各地にあるゾ

254.

>>59税金対策もだけど、パーキングで2~3年寝かしたとこなんかは土地のロンダリングの意味もあるって聞いたことあるな。

307.

>>59シェアハウス出来るような建物立てる土地だから、20台停めれるとして、単純計算で1日当たり500円×20台=1万円の利益。
30日で30万円。
年収1000万円なら残り70万円くらい払えるだろ。

316.

>>307かぼ馬は、ミニ戸建てみたいなシェアハウスを建てるので、20台も車とめられない。
いいとこ3台。よくて5台。

321.

>>307シェアハウスってクルマ入れ難い
旗竿地に建てる事が多いのよ、敷地広いし
安いから
後は社宅や寮を改築したり

545.

>>307おい計算むちゃくちゃじゃねえか
たかが1000万で毎月70万は絶対無理
だいたい生活費どうすんねんしかも
30年続くんやぞ

5.

マンション投資、不動産投資は
若い医者が面白いようにダマされた

今度は会社員か

395.

>>5銀行とグルだからな

403.

>>5マンション投資の電話来たけど「働いてないから無理」と言ったら
「どうやって暮らしてるんですか!?」とか言われたから切った

6.

儲かるなら自分で金借りてやるわな

415.

>>6それだ

494.

>>6自営業やってた親父のとこに
よく、こんな儲け話の電話かかってきてたけど
「そんな儲かるなら、おたくがやれば?」って返してたの思い出した

7.

自己破産できないの?

61.

>>7できる。が銀行のローンに保証人がいたらそっちに請求行くしなにより今住んでる土地建物、財産を失う

379.

>>61まともな人なら投資の連帯保証人なんか近親者に頼まないで保証人協会に金払うでしょ。

9.

赤の他人と同居なんてあり得ない。

11.

アパートじゃだめなの?

12.

不動産は基本騙し合いだからな
そんなただの会社員が関わるもんじゃない
破産して銀行に痛い目遭わせるのが一番だろう

14.

ドカーンと金抜かれて終わりなのにね

15.

路線価と取得価の妥当性ぐらい事前に調べろよ

コメント-5-

1. 匿名さん

2億はどちらに?
スマートデイズが持ってったの?
引き渡し完了もせずに?
手付金が戻ってこないならわかるけど、不動産投資って前払いなの?

2. 匿名さん

シェアハウスなんて三畳もない部屋にベッド、小型テレビ、小型冷蔵庫を置いてるだけで女子力と謳い、カボ馬車は駅徒歩結構あっても家賃9万とか取るシェアハウスだもん。

3. 匿名さん

この企業の部屋の広さってほんとの小さい部屋だから
一般の家庭の部屋の広さじゃないぞ
子供部屋より小さいと思う

4. 匿名さん

まず代金が高すぎるらしいけど そこからおかしいような
普通の価格で一括借り上げ(但し守られた場合)ならまだ損失は少なかった
ただ他社の事例だと、一括借り上げで期限内すべて借り上げられたとしても、
その後もトラブルもあるみたいだけども
だから借り上げられたとしても安心はできないんだよね、物件の一生を考えると

5. 匿名さん

年収あるから、銀行が貸すんだよ
失敗しても給料から巻き上げればいいわけだしなw

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