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【2022年問題】相続に関する専門家集団「生産緑地の指定解除で不動産価格が大暴落しそうです」東京で危険な地域がこちら→

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「生産緑地法」による指定が解除される2022年が迫ってきた。市街化区域内の農地が、農業を続けることを条件に「生産緑地」に指定されたのが、'92年のこと。生産緑地に指定されると、固定資産税は減額され、相続税の納税猶予を受けることも可能だった。その期限は30年。つまり2022年以降指定を外れた生産緑地は宅地なみの固定資産税を支払う義務がある。

- 中略 -

その結果生じるのが不動産価格の大暴落で、これが「2022年問題」と呼ばれる。大手住宅メーカーも指定解除された生産緑地にアパートを建てようと、土地の売り出しを虎視眈々と狙っている。東京23区内で生産緑地が多いのは練馬区(189ha)、世田谷区(95ha)、江戸川区(64ha)ですが、こうした場所で建売住宅やアパートが大量供給されると、一気に地価が下がるリスクがあります」高級住宅地として知られる地域も、生産緑地問題と相まって、不動産価格が下落することは避けられないという。

続きはこちら
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/54060
2.

世田谷がオワコンなんて常識だろ
杉並もだろ?

4.

世田谷区に3000坪の農地を持っていて
庭で拾った薪木を使って、暖炉の火で暖房取って生活しているという、超贅沢な人がこの前テレビに出ていたわw

5.

評価額1億円の土地の場合、生産緑地なら年額7000円だった固定資産税が、年額46万円に跳ね上がる。生産緑地ならこれまで支払いが猶予されてきた相続税も一般の宅地と同じようにかかるようになる。

6.

練馬区の農地の半分以上は偽装農家。

農業なんてしていないのに、脱税目的で農地として登録して、
相続税ゼロで子供、孫に土地を相続している連中。

あいつらの実態を暴けよ

13.

>>6農地としての体裁を整えるためにほとんど手間の要らないみかんとか果樹を植えてるところがおおい

7.

10年ごとの延長が永久に繰り返されるから、何の問題もない

9.

練馬は豊島区とともに埼玉県に編入だな

10.

>>9なんで板橋区飛ばして豊島区なんだよw
お前、23区の位置をよく理解していないだろw

15.

>>10板橋区はとっくに埼玉の編入済み
北区も北部は編入済みだろ

11.

どーせ延長するでしょ

17.

つーか7000円の方が異常だと思うんだが
いくらなんでもディスカウントしすぎ

18.

等々力に住んでるけど500坪の畑なんてどこにもねえよ
小佐野賢治の家だけはすげえと思ったけどな
隣のナベツネの家が小さく見える

19.

世田谷は在日とLGBTが流入するだろうから大丈夫じゃね

20.

元々、世田谷を有難がってたのは上京してきた田舎者だけだろ
そして、新規に上京してくる田舎者は先細り

ネズミ講の末期みたいなものだ
ババを押し付けられる内に逃げ出さないやつが馬鹿

31.

>>20世田谷っていうか 東京自体そんな感じじゃんw
既存も新規も利便性がいいと妄信して上から下まで全員馬鹿を見る
ある意味ねずみ講よか悪いわ

21.

一部の自治体では市民農園に貸し出せば、固定資産税を免除される(というか
固定資産税と同額の利用料が自治体から払われる)制度があるんだけど……

23.

土地が出たらパークコートだパークハイムだパークアクシスだプラウドだになるんだろ
そして投機の対象になる
買うよ、金持ちが

24.

世田谷区等々力だとどんなに安く見積もっても坪200万は行くだろうから、500坪で10億円の価値。
どういう形で税金払ったとしても億単位で残るんだから贅沢言うなよ。

26.

どうせ農地改革で地主から棚ぼたで横取りした土地だろ。
大人しく返したら?

30.

農業が好きなのか、税金を払いたくないのかはっきりしろよ

35.

今まで通り税金は安くてかまいません。
農業をお続けください。
でも、農業をやめたら区があなたの土地を坪10万円で買うことに同意してください。

と言ったら怒りだすんだろうな

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