一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

マイホーム購入組とかいう「敗北者」の存在面白すぎwwwwwwwwwwwwwww

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【ついに決着】「持ち家派」が「賃貸派」に完璧論破されてしまう!

24コメント

1.

●ローンは牛丼回数券と同じ?

もし1杯500円の牛丼の1000枚綴り回数券が40万円で売られていたとしたら、1杯400円で食べられるから得だと買うだろうか?その回数券を買ってはみたもののその後牛丼の値段がズルズルと下がっていき、普通に食べても280円になってしまったら回数券を買ったのは大失敗だったということになってしまう。

不動産を長期ローンを組んで購入するのは、そんな状況と似ている。「いまが絶好の買いどき」と思って決断したのに、購入後に不動産価格が下がっていき、後悔することになるのだ。家賃より高いローンを35年間も毎月返済していかねばならなくなる状況は、みんなが普通に280円で牛丼を食べているところに400円相当の回数券を差し出して食べ続ける空しさを味わうようなものである。

つまり、長期ローンを組んでマイホームを購入することには、自分が「いまがベスト」と思った状況を、以後何十年にもわたって固定してしまうリスクがあるわけだ。もちろん牛丼の価格が600円、700円と値上がりすれば「あのとき買っておいてよかった」と言える。

しかし日本の不動産市場では、過去20年にわたって全国的に地価がひたすら右肩下がりだったわけで自分が選んだ物件だけは例外的に必ず値上がりすると思い込むのは、あまりにも楽天的すぎると言えるだろう。

一方、状況を固定せずに、そのときどきの状況に合わせて臨機応変に動けるのが賃貸に住むことの最大の魅力である。

2.

わかりやすくていいな

3.

十数年前に買ったが買ったときより高く売れるんだが

4.

賃貸は一生払い続ける運命

5.

なんでローンの前提なんだよ

6.

>>1賃貸は払った金が他人の不動産ローンを返すために使われているだけ

他人の不動産ローンではなく自分の不動産ローンに金を支払おう

72.

>>6他人の不動産ローンは途中で投げる事ができるけど
自分のローンは投げれない

7.

賃貸と同程度のローンなら定年迎えた頃に支払い終えれば老後に苦労しない

8.

若いうちはいいけど老人は大家から断られるんだよ

32.

>>8家余ってるから借りれる

9.

持ち家は保障を買うようなもんだからな

10.

独り者の老人が断られるのは昔話
今は老人どころか外国人でもOKな物件が増えてる
2030年頃には全体の3割が空き家になる予測がある

12.

>>10いや外国人の方が老人よりハードル低いから

11.

個人の話なのか国レベルの話なのかはっきりしろよw

13.

自分が大家だとして年金収入しかない上にいつ孤独死するかわからないような老人に部屋貸すか?

14.

そんなの物件による
世の中お前の知らないような物件が腐るほどある

15.

外国人は言葉や治安的な問題で敬遠されるだけで単身者向けマンションだとあまり関係無い

16.

まあ高齢者の住居対策はしておかないとこのままだと20年もしたら100万人くらいホームレスが増える

17.

老後の生活がかかってるのにそんな不確かな情報には乗れないでしょフツー

19.

人口減少理解出来ない知恵遅ればっかでワロタ
家賃なんてくそ下がるんだけど

22.

値段の問題ではない
住む場所をその都度選べるのが賃貸の利点

コメント-24-

1. 匿名さん

ワイ将、空いた土地に8世帯+2テナントのアパート建ててその角部屋1・2階を住居にしてる。
現状アパートの家賃とソーラーの売電だけで返済と修繕の積立出来てる。
テナントも2つ埋まってるので、それが全部収入になってるわ。
賃貸カスのお陰で今日も飯が美味い。

2. 匿名さん

この例の場合、普通に牛丼買う派はある時から牛丼売ってもらえなくなる可能性があるのを考慮しろ
金だけの問題じゃ無いわ

3. 匿名さん

ある程度働ける年齢のうちは良いけど
普通大家は老人の場合 部屋貸したがらない
当たり間と言えば当たり前だけど

4. 匿名さん

人口が増える時代なら地域差はあっても土地は基本的に損をしない
でも、現状で地方で不動産を買ってもメリットは少ない

5. 匿名さん

賃貸は一生。老後に金がなくて家を追い出されるほど悲惨なことはない。

6. 匿名さん

最近は老人向け賃貸も増えてきてるし、孤独死防止用に独立したルームシェア物件みたいのも増えてるからなあ
底辺層ならともかく、中間層ならマジョリティになるわけだからその層が困るような状況になればそれなりに需要を汲んだ供給が出てくるもんだよ

7. 匿名さん

老人に貸したがらないってのは昔の話。
今の超少子高齢化社会の現代でそんなわがまま言ってられない。
そもそも若者がいないんだから。

8. 匿名さん

持ち家と賃貸のメリット・デメリットは既に出尽くしてる
結局こういう情報に踊らされるやつが一番駄目ってことだよ

9. 匿名さん

年寄りにも貸してくれるのはボロアパートだけだぞ。というか年金だけだからそもそもそういう最底辺の物件しか借りられない。将来は空き家だらけだからって誰でもいつでも借りられると思うな。そんな物件はどんどん取り壊され更地になって売られるだけだ。

10. 匿名さん

少なくとも分譲マンションはやめといた方がいいな。
メリットの少なさの上に、持ち家と賃貸のデメリットがフルに乗ってくる感じ。

11. 匿名さん

まあ買えば分かる。家やマンション買ったこともないのに世の中知ったような講釈垂れるのもね。

12. 匿名さん

大手企業に勤めだが家を買ったら転勤させられるという話を聞いて社宅住まい

13. 匿名さん

賃貸狭いやん!一軒家と同じ広さでってなると倍は毎月飛んでく

14. 匿名さん

家を買う時にこの記事程度の事を考えない人の方が少ないと思う。

15. 匿名さん

不動産にオールインしてなきゃ、なんでもいいだろ。

16. 匿名さん

団信とか知らんのかな?無知?
老人が借りれる住居なんて、ボロボロのアパートとかで
底辺の巣窟だわ
まあアホには一生レオパレスとかエレベーターなしの県営アパートがお似合い

17. 匿名さん

別に賃貸でなくてもいいだろ。
駅から10分以内で200万位の物件ならゴロゴロあるから買えばいい。
地方都市だと物価安いし、食い物は美味いし、病院も混んでないので東京より快適。
年取るとプライドだけ高くなるけど、周りが底辺でも自分が老人なら大差ないと思う。

18. 匿名さん

家選びの基準はコスパだけじゃないんだよなぁ
俺は自分が好き勝手に生活できる空間が欲しいから、土地建物を自分の好なように弄れる持ち家戸建派

価値判断の基準は人によって違うんやから持ち家と賃貸のどっちが正しいかなんて論じることができないと思う

19. 匿名さん

牛丼レベルを買いたいとは思わんな
賃貸が牛丼ならステーキレベルじゃないか?

20. 匿名さん

馬鹿なのだろうか
としくったら 家なんて貸して貰えないんだけどな

21. 匿名さん

ならそんとき買えば良い

22. 匿名さん

昔は少子化と人口減少が考えられなかったからな

23. 匿名さん

借家をゆくゆくは買い取るって話だったけど、地主が変わって追い出された年寄りの話がニュースで言ってたな。昔の話でなく、リアルタイムで起こっている大阪の話。

24. 匿名さん

大家も賃貸の維持費用が嵩むと、「貸止め」しますからね…ボランティアで賃貸してませんから笑

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