一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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8コメント
1.

部屋代が2500万円で
諸経費が毎月5万3千円かかるの
これなら家賃4万の賃貸に住むか一軒家買った方が全然よくね?
そもそも管理費までは分かるけど土地代ってなんだよ

管理費 1万5490円/月(委託(通勤))
修繕積立金 6920円/月
諸費用 その他諸費用:690円/月、地代:1万9430円/月


3.

借地に建てたマンションなのかな?

4.

地代って駐車場代か?

14.

>>4駐車場代は別にあったわ
駐車場 敷地内(500円~3000円/月)

安い物件なら分からんでもないけど2500万やぞ
買う金もないけどイライラしてきた

6.

安いなりの理由があるんだよな

7.

35年ローン組んでも毎月12万くらいか無理だな

10.

>>7世帯持ちだと最低12万くらいかかるぞ

8.

千葉なら一軒家建てろよ

9.

うーん、これなら戸建立てた方がいいんじゃね

11.

下の方に書いてある

>地代は3年毎に改定 借地権の譲渡・転貸可 借地期間満了時に更地返還要 アルコーブ面積6.57m2

>一般定期借地権(地上権)、借地期間残存41年2ヶ月、借地権設定登記可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(地主承諾、通知要、承諾料不要)

18.

>>11なるほど、難しい…

なんか賃貸の方が良さそうだな

12.

いくら千葉でも土地で2500万いくでしょ

13.

諸経費高杉
マジでこれなら賃貸か一軒家の方がいい

16.

安く見せるための手口かな?

17.

家賃20万で子供が成人するまで賃貸に住むならそんくらいだろ

19.

でも家賃四、五万で同レベルの部屋にはならんだろ

15.

戸建は管理が大変だよ
賃貸オススメ

コメント-8-

1. 匿名さん

新浦安 地盤が弱く、地震で電気ガス水道がすぐに止まるところ。
埋立地だし、車がないと住めないし、不便なとこだ。

2. 匿名さん

※1 いうてインフラ止まったの埋め立て後50年間で東日本大震災の時だけやん。一生に1回の確率やぞ?

ちなこの物件は定借だから売価が安いんだよ。その代わり毎月地代を払わにゃならん。嫌なら土地ごと権利を持てる高い物件を買うしか無い

3. 匿名さん

1が書いてるものの合計は42530円のようだが。
元スレ見たら他の項目もあるんかね?

4. 匿名さん

東野は国道357号線を挟んで新浦安とは反対側
新浦安でもねえしw

5. 匿名さん

歩いて20分w 

6. 匿名さん

買うたらいかん。買うたらいかん。

何も知らずに借地のマンションを買うたら、損してる感がジワリジワリとくるでぇ。
所有した時にかかる固定資産税より高い地代、借地満了時に更地にさせられる上に
地代が更新される可能性。そして、時間が建つほど売りづらくなるんや。
売りたくても売れない。金は余計にでていく。
そんな時間の経ち方を経て、
ある時、認めたくなくても人生失敗したと思う瞬間がくるんや。

売れるとええのぅ。
賃貸で貸してる? それで助かるとええのぅ。

7. 匿名さん

借地なんで、相場よりも安いはず。
借地に分譲マンションってのもややこしい話だけどね。

8. 匿名さん

借地権物件は
最終的に自分のものにならないという
購入のメリット全否定だから
覚悟の上じゃなきゃ手を出さない方が良い

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