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【画像】ファイナンシャルプランナー「住宅ローンで家を購入する人も賃貸派の人も自分の年金額を知ることが大切!」理由はこちら→

9コメント
家は「資産」という人もいますが住宅ローンを返し終えるまでは、ローンは「コスト」。そのローンをいつまでにどう返すかが非常に重要になります。

- 中略 -

注意したいのは住みたい家を見つけてから住宅ローンを計算しないということ。どうしても借りすぎてしまい返済に無理をしがちです。「いずれ繰り上げ返済すればいい」と考えがちですが繰り上げ返済にお金を回すと老後資金を貯める余力は残りません。繰り上げ返済ではなく貯蓄を優先しましょう。一方、一生賃貸でもいいという人がいるかもしれません。この場合でも、自分の将来の年金額から「それが可能かどうか」を検討してみてください。月々の年金で家賃を払う場合、自分が望むライフスタイルは実現できますか? 可能ならば賃貸でもOK。自分の年金額を知ることから始めましょう。



続きはこちら
http://president.jp/articles/-/25017
2.

空き家だらけだから、中古の家買えよ

127.

>>2中古物件を買うのは銀行のローン審査が通りにくいからお金が必要ってこの板で聞いてなんか納得した

3.

また住宅ローン詐欺か

4.

不動産は売れるうちに売却しておいた方がいいよ…
そんなもん遺産で残したらお墓よりやっかいだから

6.

今家買う世代の年金を今と同じ条件で試算するとか草

15.

>>6年金定期便を確認すれば自分の見通しが甘いかどうかは分かるじゃん
こんなに少ないの?となれば無駄遣いを改めることから

9.

どうせ施設はいんだし、どうせ子供は家をでるんだし、賃貸で十分だろ
見栄を張るな

12.

どうせ空き家だらけになって将来的には格安で手に入るようになる

13.

>>12地方でいいならね。
こんなことは何十年も前から言われてきたが、
結局、地方が過疎化するだけで、都市部はどんどん高くなってる。
違う方向から考えれば、金持ちが損するようにはならないでしょ?と。w

47.

>>13都市部に震災直撃!
地方民が飯馬を堪能できるのが、そう遠くない未来に必ずある!

147.

>>13今は都市部に住まないと仕事が選べないからね
リモートで働くのがもっと一般的になりゃ
地方暮らしは全然ウェルカムなんだが

稼いだ分がそのまま家賃に流れる生活はもう嫌だ

14.

人口が減って、不動産の物納が増える。
国はそれを所有することになるが売却しようとしても多分売れない。
中国人に売るか、国が公営住宅にするか判断せざるを得なくなる。

共産主義革命ではなくて、人がいなくなることによる共産主義が成立
すると思う。年金と安い公営住宅で細々と生きる人が増えると思うな。

18.

>>14物納は、認められない場合もある。
貰っても利用価値がなく金がかかる場合ね。

22.

>>18最終的に相続放棄をすれば、その土地は国の所有になる。
相続しない土地は国庫に入るよ。

17.

近所で中古買ってリフォームしてる家の大工がぼやいていたよw
こんなのだったら、壊して新築した方が安いんじゃないかってw
中古はしょせん中古だから、いろいろな配線、配管が時代遅れ。
TVの屋内配線だって4KTVに対応できるか怪しいwLANケーブルも引いてなかったりw
(無線なんか危険です)

19.

年金なんてないよ将来どうなるかわからんよ
賃料も同じく

計算出来るのってもう人生後半戦のひとだけでは?
そう言う人はもう家選びのステージじゃないでしょ

27.

あと3年したら、団塊の世代が一斉に持家を売りに出すから、その時の暴落まで余裕で待とうw。

29.

いずれ年金支給開始が68歳になるし支給額も削減される
年金なんか当てにならないからな
定年までに完済できるローンで持ち家がベスト
賃貸派は最初からナマポを目論むクズだわ

37.

>>29そうだね。これからは年金は生活費の足し程度。
年金でローン支払いどころか、生活費にさえ足りなくなる。
定年前というより、40歳までに一生住める家を買い、
50歳までにローンを終わらせる設計でないと、老後破産。
これは、親からの財産が無いと出来ない。
要するに、金持ちは金持ちに、貧乏人は貧乏人という姿が、
一層強くなるわけだ。
勝ち組はずっと勝ち組、負け組はずっと負け組。
敗者復活の道など、今の社会では実現しない。

36.

仕事引退したら、安い家買えばええやんw
職場行かなくていいんだから安く買えるぞ

46.

賃貸で定年になったら中古一戸建を買うつもり
不便でも通勤はないから病院とスーパーが近ければいい
首都圏近郊でも500万出せば程度のいいのがある
これから空き家が増える時代に長期ローンで買うのはバカ

コメント-9-

1. 匿名さん

総返済額だけで家が手に入ると思っている人は、まさか居ないだろ。

2. 匿名さん

今年金の額知ってもしょうがない。
5年毎に年金法が見直されて変わっちゃうから(間違いなく減るか貰えない)

3. 匿名さん

人生100年時代、500万で勝ったボロ屋が修繕費かからずに数十年も保てばいいですね。。。

4. 匿名さん

ローンは完済して終わりじゃないよ。
リフォーム代考えてないのかな?
だから持ち家がベストな訳が無い。

5. 匿名さん

25歳で買うと定年後には築35年のボロ屋
40で買ってもちょうど修繕が来る時期に定年

やっぱずっと賃貸の定年後一括購入が一番やね

6. 匿名さん

通勤の必要もないのに老後に土地の高い都心に住み続ける阿呆はそのまま困窮すればいいのさ

7. 匿名さん

どれも長所短所あるんだが。どれが一番の方法かは、目的によって異なるわ。

不動産のうちで財の保存という意味でなら、賃貸が一番なんてことはない。全般的な財において、不動産という形態で運用しないという意味なら理解できるが。

8. 匿名さん

無能プランナー=業界の犬

なのは理解出来たよ!固定資産税に家屋の修復費に年金受給額に年金受給年齢なども予測考慮出来ないのに簡単に言うなら保証人になって実践して欲しいかな?

9. 匿名さん

首都圏近郊でも500万出せば程度の良い中古住宅があるってどんな人間が書き込んでるのやら
そんな良い物件の情報を上げる訳でもないし将来一緒に住む家族も居ないような奴らが聞きかじった情報で言ってるんだろう

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