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国土交通省「マンションの大規模修繕工事費でボッタくりのトラブルが多いので、1戸あたりの費用の目安を公表します」

2コメント

マンションの大規模修繕工事の際割高な代金で契約させられるなどトラブルが相次いでいることから国土交通省は各地の工事を調査し11日に結果を公表した。調査対象は過去3年間に施工された944事例で1戸あたり「75万~100万円」が31%で最も多く「100万~125万円」が25%「50万~75万円」が14%と続いた。同省のこうした調査は初めて。費用の目安を情報提供しトラブルを未然に防ぐ狙いがある。

続きはこちら
https://www.asahi.com/articles/
2.

素人には
わからん

5.

ぼったくりに気をつけろ て事だろ

6.

そもそもそんな短いスパンでやる必要ないの
日本はおかしいんだよ

15.

>>6その通り
メンテ自体は必要だが商業施設に比べても頻度高すぎ

21.

>>15コーキングしてるところあったら10年でダメになるよ
持っても15年(たぶんダメになってる)

7.

管理会社の人が、ほとんどの会社は日頃の管理では、ほとんど利益出なくて
修繕で儲けるって言ってた

9.

修繕内容なんてマンションの状態で変わるんじゃねえの?

10.

仕事がビル管で今マンションの理事番
めんどいから仕事バレないようにしながらも
色々舵取りしてるが意外と予算面も相場
素人には高く感じる部分も多いだろうが

11.

そーゆうの面倒だから委託するんじゃないの

13.

湾岸のタワーマンションみたいに 潮風で錆びる場所と
東京市部みたいに、空気が綺麗な場所の低層マンションでは

修繕費が違い過ぎる

14.

下手に買ってもマンション売れなきゃ
維持費は払わないといけない

17.

機械式駐車場があるマンションは無いマンションより積み立て修繕費が割高になるから要注意な

33.

>>17うちの機械式も潰したいけど
そんなこと理事で言い出したらヤバイ奴だと思われるだろうな

18.

賃貸マンションの安い物件を隠して家賃相場を釣り上げてる

20.

2回目の大規模修繕終了。
1回目は理事長、2回目は修繕委員となりました。
無事に終わって積立金も3割残った。

22.

>>20お疲れさま

23.

そんなもん建設した時期にもよるだろ
20年前だと外壁タイルだって今みたいに高圧で目荒らしする工法やってないだろ

25.

相場決めるなら相当細かく設定しないと闇雲にぼったくりのレッテル貼られるだけだぞ

26.

理事に修繕会社の社員を送り込んでるとこありそうね

29.

大規模修繕にはマンションの長期修繕計画に則って行うが、管理会社が何社の下請け業者(ほぼ談合済み)に見積りをとり、管理会社が2割を管理料としてとり、バックマージンで1割り取る。
従って高くて見積りの6割り、一般公募を建築新聞に載せて、搾れば4割り程度でできる。
ただし、修繕委員の人が管理しなければならないから、組合でちゃんと日当を出すようにすればやる人も多くなる。自分達で毎月貯めたお金だから自分達に少しでも戻ればと思えば安いものだよ。
これが1番安くできるよ。

コメント-2-

1. 匿名さん

機械式駐車場ってデメリットの方が多い。すぐ乗って出かけらんないし。車の中に忘れものしたらまためんどくさいし。あんなもん土地がなくてしぶしぶやるようなもんで、避けられるなら避けるのが無難。

2. 匿名さん

建設業界の者だが安く済ませたいのは分かるけど最悪たった数年で水漏れ発生

水漏れは原因箇所が分からないことも多いのできちんとした信用実績ある会社が良いよ

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