一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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不動産屋「都内の八重洲で不動産会社を立ち上げたんだけど、暇だから質問受けつけるよ!」

1コメント

1.

暇なの

2.

なら寝ろよ
どこでやってんの?

4.

>>2飲んでるんだけど眠れないんだよ
さっきまで眠かったのに
場所は八重洲

3.

雇ってお願い

5.

>>3固定給は出せないけど
会社の名前使っていいから決めた仕事に対して儲けの25%戻してくれたらおk

7.

>>5まじですか!
絶対やる!お願いします!

9.

>>7ってか25%で済むかどうかは分からないけど
その条件で近所の不動産屋に頼めば名前使わせてもらえるぞ
店舗型の会社なら客捕まえるのも難しくないだろうに

6.

どんなあこぎなことしてんの?

8.

>>6真っ当にやってるよ

10.

ハウスメイトの対応がクズなんだけどなんとかしてくれる?

12.

>>10どんな感じだったの?

15.

>>12要件伝えてきたあと速攻で電話切られた
客商売かと

17.

>>15賃貸屋はそういう奴多いよ
電話なりっぱなしで忙しいし対応は雑になるよね
ちなみに賃貸屋の事は不動産屋とは呼ばない人が多い

19.

>>17ならしゃーない

11.

都内マンション持ちなんだけど
何処で漏れたかわからんけど
やたら売ってくれ!みたいな手紙がくる
あれ、登記情報不動産会社で共有してるの?

13.

>>11共有とかはしてないよ
でも欲しいところがあったら謄本上げて調べるんじゃね?
手紙が入ってるのはただ送ってるだけだと思うけど
建物ごと地上げしたい業者かな?

14.

>>13それ!豪徳寺駅付近の2DK8世帯マンション相続したんだけど
即、手紙が来まくってる!

後、不動産案件に投資を結構してるんですが、2020年以降
は大丈夫でしょうか?

ついでに豪徳寺付近の中規模マンションなら結構値段つきます?

16.

>>14ほう
2020年以降大丈夫かなあって思う人が多ければ下がるんだろうけど、大して変わらないんじゃないかと思ってる業者の方が多い
豪徳寺の物件は表面利回りと空室率どうなんだろう
構造と築年数にもよるし何とも言えないなぁ

18.

>>16築45年RC物件で
家賃12万、一部屋45平米
8世帯中1世帯今年空きになりました

おいくらぐらいなんでしょうか?

20.

>>18耐用年数ってあって鉄筋約50木造約25
それが迫ってる物件には金融機関が金を出さない可能性が高いんだよね
つまりその物件を買いたい人は現金でしか買えない
具体的な金額は分からないけど収益物件として売るのはかなり厳しいかもしれない

22.

>>20マジですか…
結構修繕費出したのに…

コメント-1-

1. 匿名さん

豪徳寺、土地の広さや道路付、一種単価にもによるだろ…なんでなんちゃって不動産野郎が多んだろうか

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