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築29年の鉄骨マンションオーナーだけど「3DKのまま貸す」or「2LDKにリノベーションして貸す」どっちがいいと思う?

2コメント

1.

来月三階が空くんだわ

2.

建て直し

3.

場所によるだろ

4.

2DKに決まってるやん

11.

リフォームしたほうが借り手がつきやすいし不具合潰しとけば後々面倒がないぞ

12.

外観が傷んでないんならリノベで2LDK

14.

渋谷なら俺が借りるわ

16.

2LDKの方が借りる人多そうな気がするけどなぁ
近隣の状況とかにもよるからなぁ

19.

どうせ借り手は減少傾向だからきのこ栽培とか副業をはじめる

24.

>>1ウチこないだ都心の築20年のマンション売ったんだけど
めっちゃ高く売れた

3LDKを2LDKにしてリビング24畳あったんだけど
都心の若夫婦には魅力あったみたいね
ただ田舎モンはやっぱ3LDKないとなぁ~とか
ショボいこと考えるから田舎じゃキツイだろうね

30.

相続したのか?
負の遺産だな

33.

うち55平米で2LDKだよ
1人だから余るけど使い勝手良いよ

34.

リフォームして家賃何万上乗せする気なの?

リフォームで75000円までジャンプアップしても
年間2×12=24万円
150万円もかけても金利なしで回収するのに6年
利益出るのそっからだけど

39.

リフォームしても家賃6万円にするのが限界かと思ってるけど

44.

リフォームしても古いマンション敬遠だな

46.

2LDKにリノベするのはいいがデザイナーに頼むのだけはやめとけ
あと二人OKならトイレがどの部屋からも隔離されていないと借りてが付きにくい

コメント-2-

1. 匿名さん

2LDKにリノベして売却するのが最適解。貸して儲かる時代はもう終わるよ

2. 匿名さん

場所にもよるけれど
いまはバブってるから
リノベ>売却で掘り出し物物件見つけるまで
金を寝かせておくほうが良いかもね
売買と賃貸の価格がバランスとれてない

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