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一生賃貸に住むことを選ぶ人が背負う「買わないリスク」がこちら→

14コメント

家を買うというリスクを冒したくない住みたいところに住み替えしやすい、などの理由から『一生賃貸』でいいと思っている人もいるでしょう。でも「買わないリスク」というのもあります。どんなリスクがあるのでしょう。

- 中略 -

「借り続けることへの対抗軸に上がるのが、住宅ローンを組んで購入すること。この住宅ローンを組む際には多くの場合、団体信用生命保険に加入します。万一ローンを組んだ人が亡くなった際残債がゼロになる保険です。その結果残された家族には住み続けられる場所と資産を残すことができます。賃貸の場合は世帯主が亡くなっても家賃を支払い続けなければなりません。家賃を抑えるため引越しを余儀なくされることもあるでしょう。そのため『一生賃貸』を選択する場合は、生命保険の加入や日ごろからの貯蓄などでリスクを軽減するための備えが必要となるでしょう」

続きはこちら
http://suumo.jp/journal/2018/02/01/148430/
2.

世の中にノーリスクなんて有り得ない

3.

すでにリタイアで賃貸住まいも多すぎ

4.

マンション買っても修繕費と管理費ていう名前の家賃が続くけど。

559.

>>4賃貸は、大家さんに代わってそれらを払ってる訳だが。

5.

引退したら地方の中古住宅買うのがいいで
今は空き家だらけだから格安で手に入る

232.

>>5修繕費

314.

>>232修繕なんぞしなくてもボロで十分だろ

323.

>>314雨漏りさえしなきゃね。

6.

リタイアするならその辺の計算もしてからするに決まってるだろ、アホらしい

9.

持ち家は固定資産税かかるから忘れるなよ

557.

>>9まぁ、桁が違うけどね

735.

>>9賃貸も更新料あるし、状況によっては保証料も必要だけどな。

10.

独身賃貸最強

11.

リタイア間近になったら少し郊外にただ同然で売られてる中古を買えばいい
働いてる間は通勤に便利なとこに賃貸、年取ったらクソ安い持ち家でよい

13.

便利な所の賃貸は古くなっても下がらないもんな
同じく便利な所の戸建ては立派な財産として残る

14.

賃貸だったら大家さんが固定資産税も払ってくれるもんな

28.

>>14家賃の中に含まれてるだけだよ。

16.

うちは、固定資産税が年間3万以下だから、負担感ゼロ。
近所が高齢者ばっかなんで、漠然とした不安はあるけどね

18.

リタイアしたら田舎の安い家を現金で買って住んだらええがな。
通勤する必要もないから駅から遠くても問題ないし、まあ車は必須だけど。

コメント-14-

1. 匿名さん

家もローン払ってる間は
権利が無いか、
固定資産税もないしw

2. 匿名さん

次の買うリスクは?
・天災のリスク
・近隣にDQN
・失業する
・離婚する
・家族の誰かが大病を患う
・家族の誰かが犯罪を犯す

3. 匿名さん

※1
ちょっと言ってる意味が分からない

4. 匿名さん

ホームレス最強説

5. 匿名さん

実際賃貸もぶっちゃけ家賃目当てじゃあ儲かんないよ。元取れる頃に大規模修繕が来るからな。(笑)利回り高い物件は地方が多いから売りにくい物件だよ。都心なら利回りなんか3%切るからな。家賃は取れるけど、物件取得に金かかる。
売ってキャピタルゲイン得た方が儲かるよ。家賃なんて売れるまでの繋ぎよ。

6. 匿名さん

この手の想定で、購入した家は転売したらいかんとばかりに、住み続けさせられる。

7. 匿名さん

直下型の関東大震災が30年以内に起きるのに、そのリスク考えたら賃貸一択。

8. 匿名さん

独身なら賃貸でいいんじゃない
家族持ちなら住宅購入は保険代わりになる。
というか保険に金かけることほど馬鹿らしいことはない

9. 匿名さん

トレーラーハウスを買えば双方のリスクを負わなくて済むぞ

10. 匿名さん

老後は安い家買うとか、嫌だわ。
賃貸派の説明が見苦しい。

独身なら賃貸か実家で。

11. 匿名さん

一番良いのは、
(1)少々高くても手ごろな家A(マンションも可)を買う。 ※都市部の借り手の多い立地の良いところ。いずれ自分が住むので気に入った場所。50年持たせるため新築のみ。
(2)自分は社宅に住んで、Aをヒトに貸す。Aの家賃でローンを返す(たまったらまとめて返す、ローンに組み込んではいけない)。
   ※Aの家賃の利益はローン金利で相殺してほぼ無税。リフォーム費用も控除できる。
(3)(2)で元金減らしながら、定年までに、頑張ってローンを完済する。 ※退職金は丸々残る。
(4)定年後は、退職金で自分のためのリフォームをして、Aに住む。
 ※固定資産税とか、修繕費のみ(合計3万)で、広い家に、生涯追い出されることは無い。   ※これを、アパート投資とかで欲をかいたらダメ。自分の住む家だけにする。借り手いないと結構きついから、、
※家持で、社宅に入れるかは問題あるけど、遠地転勤なら可能。

12. 匿名さん

9年前に買った物件
購入価格より別階での最近の成約価格の方が高いわ
管理費修繕積立金だけで払って住んでるに等しい
高値のうちにうっぱらってしまおうか

13. 匿名さん

むしろ年とってからのほうが便利なところがいいぞ
そこそこのところで中古住宅がいい

14. 匿名さん

自分が住まないとローンまともな金利で貸してくれないし税制上の優遇も受けられんぞ
住民票だけ置くのもほぼ詐欺だし役所からの通知が全部そっち行くからめっちゃ不便

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