一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

【画像】2,980万円の新築一戸建て買ったからみんな見てくれ!!!

14

ベテランのケアマネジャー「家賃が安かったりパンフレットが豪華なサービス付き高齢者住宅は注意して!」驚きの実態がこちら→

7

【朗報】ワイ21歳の無職、大手不動産会社の内定が決定wwwwwwwwwwww

15

【画像】スルガ銀行の一部行員に「新たなマンション不正取引疑惑」が発覚!問題の手口がこちら→

5

中国人が日本の不動産を購入する「2つの理由」がこちら→

3

【衝撃】富裕層が不動産を現金よりも「ローン払い」で購入する理由→

12コメント

私が東南アジアで華僑の大富豪を担当したときのこと。

当時からアジアの資産家には東京の不動産は人気の投資先で「東京のとある物件を買いたいので手伝ってくれ」と依頼を受けたのです。こうした需要があるにもかかわらず日本の銀行は実に保守的で外国人というだけでローンを断ることが多く融資が下りたとしても日本人とは比べものにならないほどの高金利を取ります。しかしそれでは利益が生まれません。そういった事情を説明した上で「キャッシュであれば売り主も承諾していただけるそうですよ」と伝えるとものすごい剣幕で怒られたのです。「不動産をキャッシュで買うわけないだろう!キャッシュを使うなら他のことに使ったほうがいい!」これが、このような資本を活用して資本を生み出せる人たちの考え方なのです。

続きはこちら
https://zuuonline.com/archives/185268
6.

金あるのにローン組むとか 意味わからん

110.

>>6簿記を学べばわかる

35年ローンでかつかつになるような層には関係ない話だけどな

7.

貧乏人とアタマの悪い奴は借金しないほうがいい。

8.

>>1預金残高を一気に大きく減らすのが嫌なだけ

9.

PCなど何でもいいだろ
ゲームとかやるなら別だけど
そんなのにローンを組むとか考えるほうが情弱過ぎる

11.

投資用2000万~3000万円の中古ワンルームマンションが余り始めてきたのですね。

35.

>>11そういうことやね

低収入者に積極的にローンを組ませるなんて
サブプライムローン作戦か

13.

ランニングコスト減らすのが第一目標
一括なら利息分も儲けになる
自転車操業の資金繰りカツカツの業者を金持ちと呼んでるんなら知らん

15.

>>13孫初めほとんどの経営者が当てはまるw

14.

借入金比率が低過ぎじゃないか

18.

借金した方がいいってのは儲ける道筋を持ってる個人か会社の話だな
普通の個人だとやっぱ危険過ぎるわ

19.

経費にして節税するためじゃねえの

22.

>>19その目的は買った時点で発生する
わざわざローンにする意味はない
ローンの利息は商品価値とは別の追加コストになるんだから

20.

これはローンで得たもので収益がある場合限定の話だろ・・・
そりゃ、会社組織だって無駄に買って資産にするくらいならリースで借りたほうがいいとかある
個人に限って言うと、投資の類いを除いてローンに価値なんてない

21.

結局同じもの買ったら将来キャッシュフローも変わらないだろ

25.

>>21投資はその限りではない
今買って、それを元手に商売やらないと
金貯まるまで待ってたら収益性のないものに成り下がってる可能性がある
ただ、当たるか外れるかは所詮は確率の問題、絶対ではないな

23.

不動産物件の値下がりと流動性のリスクを軽視しすぎな記事だな

24.

かなりアクロバットな展開な記事だけど、
ローン組んでも金を使ってくれる奴は大事にしろ。そしてもっと褒め称えろよ。
そこそこ稼いでる奴に金使うなケチになれとかバカ記事書いてる
某ダイヤモンドとかより全然マシ。

28.

ローンなんか組む必要あるか?

29.

まぁ、買い物の額よりはるかに多くの現金を持ってて一定以上の安定した利率で資産運用する手段を持ってる金持ちに限るって話かな
貧乏人がやっても金利手数料ビジネスの養分になるだけだ

31.

ローン組んで減税狙いという話かと思ったら全然違った

33.

それが機会損失かそうでないかを判定できる状態を得るために支払うコストを算入したうえで語らないとねw
単に鴨の誘い込みでしかない

37.

不動産が売れなくなってきているので、こう記事を書いて
富裕層のマネすりゃ俺も富裕層になれるかもってローン組んで不動産を買わせるための広告記事だねw

38.

あえて借金して順調に返済することで信用力が上がるとかなんとか。

39.

現金の方が値切れるんじゃないの

42.

一括で購入して預貯金0円になるが、購入後も勤務し続け蓄えを0から増やすだけ。

45.

>>42住宅ローン組んで、税制優遇してる間はローンで払って
残額を一括返済が一番得な家の買い方やぞ

52.

>>45それが一番だなあ。

48.

ローンの金利以上に投資で稼げる人間にとっては、そりゃ借りた方が得だもの。
借りるわな。
もちろんそういう人達は全額キャッシュで買おうと思えばいつでも買えるよ。
それくらいのキャッシュは当然持っている。
でもあえて使わないでローン組むわけ。
資産や投資に縁のないお前ら貧乏人共には一生理解できない話だわな。
同じ借金するのでも貧乏人と金持ちでは動機が全く異なるんだよ。

コメント-12-

1. 匿名さん

金持ちが〇〇したって言うと貧乏人は真似するからな。それ狙ってるステマみたいなもんでしょ
実際にあったかどうか知らないけど金持ちにも色んな人がいるからなんの目的もなくローンにする人もいるし一括で買う人もいる、それだけのこと

2. 匿名さん

銀行との信頼関係を構築するために、借りてキッチリ返済するんだよ
そうしておけば、預金では賄えない資金が必要になった時に借りやすい

3. 匿名さん

車で言えば仕事で使って利益を生み出すなら10年ローンで1000万の車買ってもいいが、自家用の完全な消費用途なら買うこと自体避けるべき

4. 匿名さん

素人だからよく分からんが
順調にいってる間はいいけど想定外の事などで一度調子が狂ったら
あっという間に火ダルマじゃないの?
本当の金持ちは色々な所に投資してリスクを分散させてるんだろうけど

5. 匿名さん

稼げる状態が当たり前で金利より利益が高いときはそうするだろうな
ただ無茶なリスク背負うと状況が変わると地獄だからリスクコントロールは大事だな
あんまり欲張りしないことだ

6. 匿名さん

80年代バブルの事生き残った銀行が過度に保守的な三菱銀行という教訓は
知っておいた方がいいと思う

7. 匿名さん

何でこういう不完全な内容の記事を上げちゃうかな?
日本の記事って決めつけ型が多いよね。

8. 匿名さん

自分が住む家は、現金で買うほうがいいんじゃねぇの?
投資物件なら現金で買ってたら投資にならない。リターンが少なくなってしまう。

9. 匿名さん

小金持ちレベルでいえば
せっかく積み上げた資本を現金で不動産を買ってゼロにするのはバカだと思うね。
チャンスが来たときに資本不足で何もできないではないか。

10. 匿名さん

今払うか、翌月払い(ボーナス払いなども)の違いにも似ているかと。

11. 匿名さん

※8
いまはローン減税フルに使うのが正解
実質マイナス金利

12. 匿名さん

ローン使うとレバレッジが効くから利回りが30パーセントとかになるんよ。

現金で買ったら利回り5パーセントとかなんで、債権買った方がマシ。

コメントする