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【質問】都内でアパート経営すると、どのくらいの費用が儲かるの?

1コメント

1.

仮に遺産相続でアパートが転がり込んできたとして

4.

アパートって辺りしょぼい夢だな

5.

悠々自適に暮らしたいんや

6.

修繕とか大変よ

35.

>>6結構かかるんか?平均して

38.

>>35築年数とかにもよるけどそらかかるさ
うちのは古いから出て行く度ちょくちょくリフォームしたりなんだりするしあとちょい前は外壁とかやった

39.

>>38うーんやっぱりcmとかでやってる代理管理人とか雇うべきなんかなぁ

42.

>>39大っきいのは正直わからん
うちのは都内のちっちゃいアパートやから

43.

>>42いや
わいはそもそも仮定やからな
ワイの想定はニキのアパートと同じ感じや
参考になるで3月

7.

マンションとアパートって税金のとられ方が変わってくるの?
教えてブルジョワ

8.

株やったとしてどのぐらい儲かるんや?
っていうのと似たようなもんやぞ
マンションもアパートも税金の取られ方(固定資産税)は一緒の割合やけど
収支がどれだけ残るかによって税金額もそら変わるよ

11.

>>8固定資産税自体はかわらんのやね?
たとえば同じ面積の土地でもとられる固定資産税割合が変わってくるとかないのね?

13.

>>11土地の価値によって変動するから広さで一律ではない
建物の価値によっても変動するから一律じゃない
償却期間によっても変わるから上物にかかる期間も一律じゃない

15.

>>13はえー
複雑わね
そこらへん細かいのは税理事務所とかに相談すべきなんか?

23.

>>15相談したほうがええと思うよ路線価とか色々面倒やし
大体新築の場合全額の7割が固定資産税評価額になるって言われとる
(もちろん大体やけど)
固定資産税評価額に1.4%かけたのが固定資産税
都内やと都市計画税0.3%以下がさらにかかるはず

24.

>>23遺産相続という仮定やから
新築ではないわね

26.

>>24まあ計算する上でやね
相続する話になってるんやったら固定資産税の通知きてるはずやから
見せてもらったら早いよ

28.

>>26あくまで仮定の話やからなおきや
税理士事務所に持ってくのね
わかった3月

10.

都内でアパートやと都下やな
DQN多いから儲からんぞ

34.

>>10マンションとかにはおらんのか?
いややなアパートとかだと取り立てムズいんか?

12.

都心じゃなきゃもう無理やで人口減るんやし

16.

>>12一応都内という想定でおね

14.

例えばだけど
代理管理人に任せて
相続人が成人するまで
代わりに管理させてたら
相続の権利が代理管理人に移るとかないわよね?

19.

上に自分が済むとかは聞いたことあるけどな

21.

>>19なんか危険そう

27.

空き地のまま売れないとかじゃないならうらやましいな
たがやせなくなった畑とか田んぼ売れなくて弱ってたの覚えてるわ

29.

なんかまえ法律の本とかで見たんやけど
何年か保持して管理してたら
権利が保有者から管理者に移ると見たんやが
その場合相続はできんのか?

30.

>>29取得時効の話やったら管理人に取られるようなことはありえん

17.

修繕費とか考えなきゃいかんからやるもんじゃなかたい

コメント-1-

1. 匿名さん

>> どのくらいの費用が儲かるの?
これって普通のことば?

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