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親がタワマンの2部屋を持ってるんだが、マンションの家賃収入に詳しい人きて!

5コメント

1.

親がタワマン2部屋持っとるんだが、
この2部屋に誰か住まわしたら家賃収入月なんぼくらい入るん?

3.

月の賃料による

4.

間取りも立地条件も教えずに何言ってんだ

5.

部屋の家賃による

6.

今の値段調べてもようわからんけど、
売買履歴見たらそれぞれ六千万と四千万くらいってなってる

7.

賃貸でタワマン住みたがるバカはいない

12.

>>7じゃあ貸すんじゃなくて売れいいんだな

22.

>>7いや、めちゃくちゃたくさんいるだろ

9.

阿保すぎるだろ

10.

不動産屋に放り投げろよ

11.

不動産屋に聞け

13.

一棟持ってるけど500万円ぐらい
ただ売るのはシラネ

14.

これマジなら遺産で家だけでも一億の見込みあるんか!?

15.

不動産の価値は結構変わる
不動産屋に相談が一番早い

16.

今は暴落してるから買取金額はバブル期の5%くらいだよマジで
500万にしかならん

18.

>>165%とか良心的だな
ウチは2%だったわ

19.

都心30分圏内の駅近タワマン高層階なら20~30万は余裕

21.

>>19梅田と四条どっちも15分くらいで行ける

25.

>>2115分ってゴミ同然の価値しかないな
それは厳しいと思う

23.

最近の富裕層は80歳くらいまで生きるから
お前が相続出来ても爺さんだし丸ごと残る保証なんてないぞ

24.

高く売れるうちに売っぱらった方がいいぞ

26.

マンション降りたらもう駅改札ある

28.

賃貸情報見たらええがな

29.

>>285階で23万らしい

30.

賃貸サイトの料金ってそのままオーナーの金になるんと違うよね?
何円くらい天引きされるの?

31.

住んでる家に加えて、二部屋持ってるのは相当の資産家

32.

賃料から、管理会社使えば管理費が引かれるし、退去時の原状回復費用はほぼ貸し主負担になるし、室内設備壊れても貸し主負担だし、修繕積立金も払わないといけないからクソ金かかるぞ
二部屋ぐらいなら売った方がいいだろ

コメント-5-

1. 匿名さん

今の日本で個人で不動産勝負するなら、安い時に一棟丸ごと仕入れるか、reitぐらい。
インフレを起こさないようにしてる財務省のおかげで区分や戸建でインカムもキャピタルほとんど利益出ないよ。

2. 匿名さん

高層マンションが一気に増えて人気だったけど、粗方行きわたってしまってる
2022年の生産緑地解除で戸建ての建設が増えて(広告やメディア媒体が戸建て人気を煽る)高層マンションの価格は下落する一方だろうな
しかも大阪を初め、地震でエレベーターが止まる(点検が間に合わず何日も復旧しない)リスクが度々言われてるし、長周期地震動で振れ幅の大きな揺れも脅威視されつつあるからな。

3. 匿名さん

ローンの残債は?
元々地権者で代物で手に入れた奴以外は大して旨味がないだろ?
マンション内で殺人事件でもあれば暴落すんだから

4. 匿名さん

郊外のタワマンはきついでしょ。高槻あたりだろうし。

5. 匿名さん

地震とか色々考えると個人で二部屋賃貸しても、難しいと思うわ。全部純利益だと考えてそうだし。

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