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【相談】「1,000万円で築45年の中古マンションを購入してリノベーションする」か「家賃10万円の賃貸を借りる」かで迷ってる…

5コメント

1.

1000万のマンションは築45年
月10万の賃貸は築15年
間取りや立地はほぼ同じ

築45年のマンションってあと何年もつんだ?

3.

築15年のほうを買う

4.

マンションの耐久年数は40~50年

6.

鉄筋なら耐久が60年?
耐震基準とか弱いのが気になるのと、手放す事が出来なくなりそうなのがどうなるのか気になる

8.

やっぱマンションはきついか

9.

新築のマンション買って
10年くらい住んだら引っ越す

10.

45年も前のマンションて中も外もやべーだろ

5.

45年は管がぶっ壊れてたり劣化してたりするからオススメしねえ

コメント-5-

1. 匿名さん

ボロマンションは住民もやばそうだし迷わずに賃貸だな

2. 匿名さん

リノベーションする資金があるなら高くても築15年くらいの方にすれば壁紙変えるくらいで済んで結果的にお得

3. 匿名さん

不動産は買っても手放すまで自己責任だからな!
戸建てなら自分らの加減で大規模修繕とか最悪更地にも出来るが、マンションは住人や設備は好き勝手出来ない。老朽化して設備ダメになっても住人が取り壊し希望しなきゃ昔の設備を延命させて使うのが現状だからな。エアコンみたいに今の技術だと割安になるのに旧設備のままだから、40年前、50年前の設備を高っけぇ金払って使い続けるという悪循環になってる。

4. 匿名さん

マンションに駄目になるような設備ってそんなにあったっけ?

5. 匿名さん

老朽化したマンションで一番起こるのは水道管や排水管などの破裂等の水漏れ事故、あと防水の劣化からの雨漏りや壁への水浸透、かなり古いマンションだと水道管が鉄管だったりして中が錆て流れが悪くなり給湯器が作動しないほど水量が悪くなる、これは各部屋が個々に床剥いで管の交換するしかない。管理がしっかりしてないとエレベーターの故障や定期的な保守点検費が捻出出来ず止まるまである。あとリノベも法律上や管理規約、更に傲慢な理事や理事長の個人的な理由の為でも制限があったりもするから注意が必要。

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