一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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【相談】マンションを購入したいんだけど、買い時っていつなの?

4コメント

1.

消費税が上がる前には買った方が良いのかな?

2.

だいぶ前

3.

必要なときが買い時だ
タイミングとしては子供二人が幼稚園に入る辺り

4.

借りるなら買え買うなら建てろ

5.

オリンピック後
あと5年くらい待つがいい

6.

ほとんど欠陥だからいつ買っても同じよ

11.

欠陥じゃない中古物件をリノベしろってさ

15.

>>11欠陥じゃない中古物件ってどうやって探すの?

17.

>>15一棟ものオーナーだが
欠陥があろうがなかろうが鉄筋コンクリートは老朽化してくよ
なので管理が適切なのは当然として最後に売るためには立地が重要

くれぐれも最後まで住もうと思わないこと

19.

>>17なんで最後まで住んじゃダメなの?

23.

>>19経年と共に新築時の住民は高齢化
中古で売買されるうちに後から入る住民は低質化
物件は老朽化
具体的には配管の交換やヒビの修復はほぼ不可能なのが鉄筋コンクリートの建物

27.

>>23戸建なら最後まで住んでても良いの?

30.

>>27一般的な木造戸建ては基礎以外は全ての部分が交換可能
やるかどうかは別としてね
しかも自分の一存でできる

24.

オリンピック後は都心はともかく郊外はこれから空き部屋ができるだろうね
人口問題と中国人の投資が撤退したらその時が買いかもしれない
投資価値はなくなるから売りたいヤツは今のうちに売っておくべきだ

26.

日本人は減り続けることは確定してるが
移民をどれくらい入れるかが未知数でそれにより不動産市場は全く読めないけどな
政権が変わればまたそれも変わるし30年先とか読みようがない

36.

頭金は3割が理想みたいのは、もう過去の遺物?

40.

>>36今の金利だと3割貯める時間が勿体無いだろ
フルローンで良いよ

38.

マンション買う上で最重要なのは立地だぞ
立地さえよければ何とかなる流動性のないマンションはほぼ負債になる

41.

投資目的でないなら
自分だけが都合の良い立地で構わないと思うんだが
まー転勤がある人は立地が難しいだろうな

44.

流動性のないマンションの最たるものがリゾートマンション
タダ同然でも売るに売れない管理修繕費はバカ高い

46.

マンション買うなら駅から実測で徒歩10分圏内には買いたいな

50.

建てれば土地と家が財産になるよね
マンションは土地が手に入らない
賃貸はなにも手に入らない

53.

財政的にピンチのときや老後のために
財産はあって損はない
俺は金ないからボロアパートだが
マンション買えるなら買う

54.

土地も家も財産にはならないだろ
持ってるだけで金かかるんだぞ

55.

本当は持ち家がベストだけど
一人じゃ掃除とか大変だからマンションが欲しい

57.

借りるために他人に金払うか
買うか
この二択なら家が手にはいるだけ買ったほうが特
あせらず立地などの検討はすべきだが買い時は今

コメント-4-

1. 匿名さん

家族もつなら戸建だね。
自分の一存で行動できる。
マンションは一存じゃない。
管理費、積立費等。
で、ほしい時が買い時。
オリンピックなんて忘れた方がいい。
みな同じこと考えて、いい物件は値下がらない。
本当の買い時は超不景気の時。

2. 匿名さん

買い時は、お買い得物件を見つけた時
お買い得じゃない物件はいつであっても
買い時ではない
時期よりも物件自体が重要

3. 匿名さん

マンションは投資物件だから、とにかく立地。立地さえよければつぶしが効く。
一戸建ては、家屋は消耗品。土地は残る。金がふんだんにあれば賃貸が気楽。
老後にどちらが良いかは、人それぞれの判断。決めたら行動は早いほど良い、
時間は待ってくれない。年とるほどきつくなる。

4. 匿名さん

自分がどういうライフスタイルを求めてるか自覚するのが第一やね
無自覚なだけで金額より大事な拘りを持ってる人は案外少なくない

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