一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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不動産関係者だけど、最近日本の不動産バブルが弾けたから注意してね

22コメント

1.

2016年までの金融緩和に伴うあまりの不動産投資の過熱を受けて
2017年初頭の金融庁の引き締め策
続いてスルガのかぼちゃの馬車サブリース問題を経て
1物件1法人スキーム等過剰融資を問題視する動きと借りすぎたアホ投資家への融資ストップ
地銀以下への度重なる金融庁の指導

それにより融資が付かず買い手不在となる物件が激増し
水面下で暴落への入り口か?というのが今現在

投資にしろ消費にしろ不動産買うなら状況をよく見た方がいい
売るならお早めに

2.

オリンピックまではひたすら高騰を続ける

3.

今から買ってオリンピック前に売り抜けるとか無理だろ

4.

オリンピック幻想は一番怖い

6.

また銀行が潰れるのか

7.

そらそうだろ
少子高齢化で人口減るんだから不動産なんてよっぽど慎重に買わなきゃババ抜きと同じだぞ

8.

いきなり外国人労働者を大量に入国させる可能性もあるから

9.

入れるだろうね
じゃないと成り立たない

11.

マンションたて過ぎやろ

12.

オリンピックの前にリート始末するねん

13.

弾けるかどうか?ではなく既に弾けてるんだ
先日も東日本銀行に業務改善命令が出た
次々と「貸せない銀行」が出てくる
後はソフトランディングを目指すしかない

14.

オリンピック幻想

15.

首都圏のマンションの空室率が15%超えてるからな

16.

家賃がバク安になったら東京に戻りたい‥

17.

老後破産でローン完済前の物件を手放す奴が急増中

18.

その不動産の損の穴埋めはどこから引き出すか?
もう言わなくてもわかるよなw

19.

高齢化するなら老人をアパートに入居させればいいのに
老人はお断りされるんだよなw

20.

貸せないと銀行もダメだろ

22.

オリムピックバブルさえ来なそうだな

24.

これは民泊バブル崩壊もあるね

26.

不動産を現金で買う酔狂なやつは居ないからな
銀行ありき

28.

大阪市内はホテル建てすぎだわ
外国人観光客増えてるからと言って供給過剰になるのが明白

30.

これから大量の中古・新古が安く出回るってことだよね?

32.

>>30不動産の特徴としては売り出し価格は下げない(下げたくない)
ただし大幅な指値が可能になるだろうという予想はできる

34.

地方都市の方から不動産の価値が大暴落していきそう

コメント-22-

1. 匿名さん

そうか、マンション買ってもこれからは日本語すら話せない外国人労働者を国が大量に入れて
そいつらを入れないとマンションが埋まらないような国になるんだろうか
一部屋に10人とかで規約違反上等で住み込んだり苦情出しても日本語わからないから逆ギレなんてこともありそうで怖いな

2. 匿名さん

東京のマンション探してて思ったんだけど
風呂とトイレを改装したら生き返る物件の多さよ
ありゃ貸し手の怠慢だわ

3. 匿名さん

投資と実需は違うから一概に不動産バブル崩壊とは言えないな

4. 匿名さん

てか今のインバウンドも量的緩和→円安と日本人格安奴隷労働だから成り立つのであって、ネット普及したからコト消費になったとか訳の分からん希望的観測はヤベェよ
前回のバブルで一番地下の下がった区の現在建築中の未完成在庫マンション新築価格調べてごらん。すでに不動産は崩れてるよん。

5. 匿名さん

ここ3ヵ月位オープンハウスからの電話多過ぎだしな
ご丁寧に20:00~21:00の間に電話掛けて来るわ
8番号も着信拒否にしても新手の番号で掛けて来る位の余裕のなさ

6. 匿名さん

都心はまだ上昇傾向は続いているよ
東京圏以外は論外

7. 匿名さん

東京一極集中が進んだらどうなるかだよな
地方?うまい潰れ方を考えろ。安楽死だよ

8. 匿名さん

>>6
こいつ本気で言ってるのか?w
まあ頑張れ、貧乏人共w

9. 匿名さん

土地売れないなら売れないで評価額が血の底まで下がってほしい
じゃないと相続のときに死ぬわ俺

10. 匿名さん

オリンピック前後に経済大崩壊が起きる確率は高い
一気に景気の流れが反比例するのは間違え無いし
だからこそ何が何でもオリンピックは止められなくも成っている

11. 匿名さん

仮に今オリンピックの中止があり得た場合には、今からバブル崩壊が始まる筈だから

12. 匿名さん

オリンピック後の爆下げ予想の人って東京のもともとの需要知らんのかな?w

13. 匿名さん

オープンハウス、スマートデイズ、大東建託、レオパレス、

14. 匿名さん

YouTubeで最近やたらと不動産投資を勧める広告が出てくるけど、素人騙して金を巻き上げようとしている感じが凄い。

15. 匿名さん

日本の殆ど地域では実際バブルなんてなかったし
東京の中央区、港区、渋谷区などは今でも子供含め
人口は増えてるからこの辺りはまだ高騰続く。

それ以外は元々終わってた。

16. 匿名さん

地方でも東京のマンション経営の営業来てるくらい営業は今余裕ないで。
あと5年もすれば新築同等の物件が安く買えるぞー!みんな時期を誤るなよ!

17. 匿名さん

>>都心3区内も実は格差すごいぜ
世帯年収2000万以上でやっと長期的な視野で生活がギリギリ出来るようになるのに
見栄はって年収1000万から年収1500万ぐらいの旦那片足一本打法家庭が結構多いのよ。
ひと昔前だと年収2000万以上でもいつ落ちるか分からんから、三鷹とか本八幡あたりにちょい広めの戸建を買って、落ちたら落ちたで周辺住民に生活スタイル合わせるって戦略取ってたのよ(要は郊外戸建を総武線、中央線沿いにバージョアップしただけ)。
んで中央区の規制緩和で一般家庭が住むようになった。都心3区に住むとなると、社長業家庭や高額相続家庭と生活を合わせるハメになる(一般リーマン家庭なんてマウント取れないからママ友内でも金魚の糞みたいにズルズル引きこもれちゃう)独立も出来ない、資産も億以上ないとかだとスパン10年ぐらいでジワリジワリ屍になっていく。

18. 匿名さん

※16
今東京の物件地方で営業してるのは
地価が上がりすぎて買えるやつが
少なくなってるせい

19. 匿名さん

※17
ほんとそうだね。
港区芝公園付近55平米の賃貸、年収2000万、子持ち(インター)だけど生活水準は本当に質素。
同じインターの相続家庭が本当に羨ましい。
家賃・駐車場ゼロ、ジジババからの援助、余ったお金を交際費(海外旅行・買い物・食事)に充ててくるから合わせるのが大変。。。

20. 匿名さん

※17
スパン10年ってのが本当の本気でマジでリアル過ぎる。
40代後半で没落→50代離婚or底辺化は結構多い。30代で1本超えてても上流ホワイトカラーの才能ないと悟って、インフラ土方に身を落とした人知ってけど、10年で底辺から独立→下町に戸建兼作業場獲得までゴールドフィニッシュしてたw所詮雇われってのを忘れたらアカン。

21. 匿名さん

みんな素人冷静に判断しろ。
東証リート指数が暴落してないのに不動産価格の暴落なんてないから。

22. 匿名さん

オリンピックオリンピック言うけどオリンピック後も人は住むし、インフラの老朽化をなんとかしないといけないし老人はなかなか死なないしとりあえず2030年まで(団塊が80代)
はむしろ住むとこ足らんで。
空き家が増えてるのはリフォームしてない古い汚いとこが%上げてるで。

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