一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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マンション管理組合「なんとかして!所有者が不明で管理費や修繕積立金の徴収ができないよ!」

9コメント

政府が対策に乗り出した所有者不明の不動産問題は分譲マンションでも深刻になってきた。管理費などを徴収できず、区分所有法に基づくマンション管理が難しいケースが出ている。今後老朽化マンションが増えれば相続を放棄される部屋が増える可能性も高い。新たなルール整備を求める声もあり、東京都は独自に条例制定の検討に入った。

「管理費や修繕積立金はどうするんだ」

続きはこちら
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO33691530R00C18A8TCJ000/
2.

固定資産税払ってるなら分かるだろ

44.

>>2遺族不明な場合もあるで

6.

所有者不明てw

8.

湯沢にいっぱいある
販売価格10マンとか

10.

いい加減だな

11.

持ち主不明のアパートやマンションがあると
不法滞在の外国人が勝手に住み着いて家族や仲間を呼ぶからな
徹底的に調べないとダメだよ

13.

空いたマンションは安くても
修繕されないとか底辺層があつまるとかリスクデカすぎ買えないな。
買えない、といっても3ldkで300万くらいまで下がれば買ってもいいけど。

15.

>>13例え300万で買えても、管理費600万円滞納、年間の固定資産税60万円とかで普通の人はまず買わない。価値がない。

22.

>>15管理費滞納物件かは買う前にわかるし、300万ほどで買えるなら固定資産税もめちゃくちゃ安いと思うよ
兵庫県で新築5,000万の戸建てを去年買ったが住んでるが固定資産税年間40万くらいだな

24.

>>2240も払うのか
数十年後払い終わっても日本終わってるから価値ゼロになるのになぁ

16.

>>1マンションで相続放棄されたら国に帰属するのかな
その状況で管理費や修繕費など国が税金で払うことになるのか?
馬鹿馬鹿しいことになるぞ

59.

>>16まあそうだけど国が売り出したり賃貸に出して利益を得る可能性はあるからな。

17.

昔のマンションやアパートのリフォーム工事に行くと
換気がきちんとしてない所だとカビが凄いんだよね
特に1階はひどい

19.

定期的に必要な大規模修繕ができずに廃墟化

27.

負債になりはしても資産にならない
減価償却がそのまま反映する時代やね

31.

越後湯沢・苗場辺りの幽霊マンション

33.

武蔵小杉はこの先どうなるの

37.

そもそも埼玉とか千葉なら一戸建てが普通だろう
何で田舎に引っ込んでまで長屋に住むんだ

39.

マンションとかって自治体に寄付しようとしても
嫌がられるらしいね

45.

なんで不動産税とリンクして無いのか不思議。

46.

修繕積立金を月2万はらってても大規模修繕時はそれとは別に一時金100万超供出求められるらしいな最近のタワマンは

29.

マンションはマジで罠
確実に売れる物件以外は買ってはならない

コメント-9-

1. 匿名さん

ローン払い終えるまでは
契約者の物になってないんだら
販売者が固定資産税支払うんだよ?

所有者が不明なら管理者、管理会社が
支払うのが当たり前だよ?

2. 匿名さん

※1
自動車ローンと混同していないか? 不動産屋がそんなリスキーな商売をするわけない。
普通の住宅ローンは買主の所有物として登記した上で抵当権を設定する。
管理費・修繕積立金を滞納して競売になった物件、買うのは海千山千のプロだから
滞納金を負けてくれと言われる場合も多いようだね。

3. 匿名さん

>換気がきちんとしてない所だとカビが凄いんだよね
>特に1階はひどい
これ勘違いが多いんだけどカビの原因は断熱不足による結露なんだよな
1階に多いのは冬場に地面から冷気がくるからで、換気のせいなら階は関係ないはずだし
震災んとき、韓国製の仮設住宅の断熱不足でもカビと結露が問題になってたな

4. 匿名さん

管理会社全く関係なくて笑った!

5. 匿名さん

賃貸に限るよなぁ
うちも土地あるが面倒だから親逝ったら相続放棄するつもりだ

6. 匿名さん

中国人が投機目的で購入して空き家のまま放置してる物件とかやな
外国人の登記先とか郵便出してもその住所に居なくて国によっては宛先不明で戻ってこない。という事も。
奴らもよく判ってて税金を滞納しすぎると差し押さえのリスクがあるから、一方で管理費は無視という。

7. 匿名さん

管理費の滞納でも差し押さえは可能だぞ?差し押さえする価値があれば、するべき。

問題は、差し押さえする価値がない物件で、そういう物件のせいで価値が少ないマンションの維持が難しくなって、更に価値が少なくなり身動き出来なくなることだぞ。

8. 匿名さん

マンションがヤベェのは消費税上げても税収が不足なら、固定資産税爆上げ不可避。
当然ペンシル木造より、高層建築物が狙い撃ちにされる。
雇用政策でウルトラ級の改革がここ20年で起こったのだから、不動産で今まで通りってのはないと思うね。

9. 匿名さん

★な ん と か★ト、煙は、高いトコが、♡オ♡ス♡キ♡

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