一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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ワイ「都内の新築ワンルーム6,700万円で不動産投資するで!」→ 結果wwwwwwww

10コメント

1.

年間家賃収入→204万
年間支出(管理費、固定資産税、その他諸々)→33万
収支→+171万
実質利回り→2.5%




ごめん。コレどうなんだよ、マジメに

2.

>>1終わったな

3.

大損やね

4.

いやそういうもんだろ

5.

いつ回収できんのそれ

6.

プラスが出るだけいいと思え

7.

投資は中古でやるもの

8.

買うならマンション一棟まるごと買えよ

9.

莫大なリターンがあるようなら個人が参入できるわけもないし

10.

実質利回り2.5ならそんなもんやろ

11.

ああああああああああああああああああああああああ!!!!!!!

12.

しかも減価償却していくやろ?

一定期間おきにリフォームで200万ぐらいかかるで

53.

>>12ワンルームで200万とかねーよ

13.

6700万のワンルームてすごいな

14.

銀行よりいいじゃん

15.

60年したら元取れるやん

16.

何事もなく40年も続くと思ってんのか

18.

100年生きろ

20.

よくわからんけどどういうつもりで買ったん?
普通の賃貸ならそうなるに決まってんのとちゃうの

30.

>>20不動産投資でケチるな!思い切って都内の新築狙ってけ!ってアドバイスされたからその通りにしたらこのザマよ

40.

>>30そう言うのって言われてももっと慎重に決めるもんだと思ってた

21.

ちな遺産とワイの貯金のほぼすべてを使い果たしたやで

23.

マンションなら全体の修繕費でも金とられるぞ

24.

新築ワンルームが6700万とかボリすぎにも程があるやろ
都内でもその金額あれば普通に3LDKいけるで

26.

売った方がええんちゃうか

28.

なんで現物不動産でやるの
REITでいいじゃん。余計な気回すのしんどいなら

37.

>>28利益相反問題があるからreitは気にくわんわ

29.

10年後も同じ家賃取れるんか?

33.

コレって今すぐ売ればいくらぐらいになんのさ?

55.

>>33買ったとき以上になることはない
誰かの手に渡った時点で価値がガクッと下がるから

34.

とんだアホがいたもんやな

39.

ワイリフォーム営業「10年ごとのメンテナンスをオススメしておりまして~」

41.

この利回りなら株でええやん

45.

30年もすれば借り手がつかんやろな

22.

得するなら宣伝しないで不動産会社がやるわ

コメント-10-

1. 匿名さん

ただマンションの一室を貸すだけで簡単に儲かるならば、みんなやるわw

2. 匿名さん

ワンルーム1室で6700万円って、どんだけ広い部屋なんだ?

3. 匿名さん

金持ちが現金遊ばせておくよりはと税金対策で手を出すもんだぞ

4. 匿名さん

2.5パーセントならJリートでいいやん。6パーのもあるし。

5. 匿名さん

いくらなんでも家賃収入安すぎだし、諸費用も安すぎだろ
ネタだろ

6. 匿名さん

タヒねば~か

7. 匿名さん

6000万もあったら新築戸建買って貸すかな
なんだかんだ需要はあるし、貸せなくなっても4500万の土地が残る

8. 匿名さん

不動産はなぁ...
実際使うなら良いけど、家賃収入得るためにやるならあんま勧めないよなぁ。なんせ元取れる時には物件のガタが来てるからなwww修繕費で何やかんやお金が出ていく。株の方がずっと良いよ。
また、元取れる前に住人に自殺でもされてみろ...もう入居者なんか近づかなくて客付け出来ねぇよ!?自分の汗水かけてコツコツ貯めた貯金と融資受けてレバかけた状態で買った物件をさ、こんな形で価値毀損されたら堪んないよ。
それに良い場所は大手が抑えてるよ、〇〇地所やら××不動産とか物件を何ヶ所か持ってる所だったらそれらを担保に入れて低金利で多額の金を会社の信用で借りてるよ。そんな大家サラリーマンとか片手間でやってるヤツらが勝てる訳ないよ^^
自分が同じ所住んで他の部屋を貸すんなら自分の住む所も確保出来て良いかもね。不動産投資で良いと思う部分は物件担保にして低金利で金借りれる所ぐらいじゃない?

9. 匿名さん

あなたも不動産オーナー、副業で大家さんになれます。転売益も見込めます。
アホだなー、低所得者層が増えたから、小金持ち層に買わせようとしているだけなのに。
かぼちゃの馬車みたいに割高物件掴んじゃって。事業主としての才覚がなかっただけ。

10. 匿名さん

>得するなら宣伝しないで不動産会社がやるわ
真理過ぎる

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