一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

マイホーム購入組とかいう「敗北者」の存在面白すぎwwwwwwwwwwwwwww

25

【画像】マンションの外壁工事会社さん、早朝からガチでやらかしてしまう…

0

【朗報】青梅駅から徒歩4分のマンションが安すぎワロタwwwwwwwww

2

【※朗報※】建売だけど、念願のマイホームを手に入れて幸せすぎる!!!

11

【アカン…】大塚家具が「創業の地」を2億1,800万円で売却オワタ\(^o^)/

4

マンション管理組合「外壁タイルが剥がれてきたぞ!施工会社は損害賠償しろ!」トラブル急増の理由→

2コメント

マンションの外壁が剥がれたり、ひび割れたりしてトラブルになるケースが増えている。住宅紛争を扱う団体には2016年度に約160件の相談があり約10年間で3・5倍に急増。コストを抑えるための工程簡略化などが原因とみられ、築年数の浅い物件で、住人が業者相手に訴訟を起こすことも多い。

- 中略 -

神戸・三宮の20階建てマンションの管理組合は昨年12月、施工不良で外壁の補修工事が必要になったとして施工会社などに約2億4300万円の損害賠償を求める訴訟を起こした。訴状によると、マンションは05年の完成で、15年に14階の外壁タイルが幅1・5メートルにわたって剥がれ、4階のベランダに落下、一部は歩道に散乱した。補修会社の調査で外壁全体の15%に問題があるとされた。

続きはこちら
http://news.livedoor.com/article/detail/15197949/
2.

昔からそう言う業界だよ

3.

まともに金を払わない発注者が悪い

4.

適当に壊れてくれないと
修繕で稼げないから

5.

資産価値がないわな、こういうのローンで買う連中とか

8.

コンクリートだって本当は何年も養生が必要なんだけどね

9.

剥がれた時点で欠陥やな

10.

ウチのマンションも3年前に修繕工事したんだけど
擁壁の塗装が剥がれてヒビだらけだよ。
屋外階段の防水塗装も剥がれまくってるし。
つい最近は廊下の床シートも剥がれてた。
ここで業者の名前を晒してやりたいわ。

16.

>>10晒してええでー

11.

安かろう悪かろう。

13.

施工不良でも10年以内で3%しか発覚しないのか
そりゃ手を抜くわな

個人住宅の瑕疵担保保険みたいに定期的な外部検査が必要だな

51.

>>13違う違う
記事の最後のくだりは築5年から10年間以内で全体の3%がはがれるようなら経年劣化などではなく施工に問題がある、10年から15年間以内で5%がはがれるようなら施工に問題があると判断できるって意味

14.

最近ビルの外回りを囲って工事をしているところが多いけど、こういうことだったのね。

18.

>>14大概は大規模改修工事だとおも

19.

セメダインのエポキシ接着剤の方が信頼できると思う
知らんけどw

20.

値下げ競争のせいでまともにたてたら赤字どころか首くくるレベル
そのくせ好き勝手言って工程狂わしたりしてくるしもっ安くできるだろとか言ってくるよな

21.

マンション買う派は手抜き工事&人口減少で入居者減で将来莫大な管理費発生するはめになると思うけどそれでもマンションがいいの?

145.

>>21戸建てだって同じだろう

22.

外壁に限らず、マンションはだいたいやっつけ仕事だよ。
工期を100パー守らすとか事実上無理なんだから、
それ守ってるってことはつまりそういうこと。

23.

ネットに広告が出るようなものって、大抵トラブル続出なw

27.

施主が充分な予算でゼネコンと設計屋に発注しないうえに工期を急がせて
ゼネコンはタップリとピンはねしてから
下請けに工事を発注
その下請けが更にピンはねしてから孫請に発注、孫請は少ない予算内で工期もない状態で無理な施工を強いられる
予算も時間も足りていれば職人達にもプライドがあるからしっかりと施工したい
だが金銭面の調整がつかなくて工程を誤魔化したり早くて雑な工事になる
工期に間に合う
もうそんな建物ばかりだよ

34.

先進国でこのレベルだから途上国だと手抜きで建物が倒壊するのがよくわかる

45.

こんな事はマンション業界だけじゃない
一戸建て住宅でも当たり前にある事
給料も安くて重労働、移動時間も長くて技術を身に付けるまでの期間も長い
若い熟練工なんてもう育つ環境にないよ
食い積めてどこにも身の置場を確保できなくなった30代のオッサンどもが仕方なく腰かけで適当に言われた事をやるだけ
施工管理側は図面上での無理難題を職人に要求するだけでまともな管理もできず
設計屋と施主の機嫌取りだけ
怪我人が出ても平気で労災隠し
60代~70代の職人が現場施工の主力
おまけに単価が見合わないうえに
よけいな仕事と無駄な朝礼中礼、安全規制
話す事など何もないのに長時間拘束の無駄な打合せ
まともな建物が建つ方がどうにかしてるよ

46.

オレ内装屋だけど全国展開してる大手の現場は工期最優先だから
間に合わせるためにありえないような手抜きしてる
内装でこのザマだから外壁なんかも相当ひどいと思うわ

引き渡し後にクレーム出たらその時に個別で対応して
とにかく工期厳守でどんどんやれ!っていう感じだもんな

47.

工期と金をケチるとこうなる
特に工期を圧迫して契約すると低品質になりやすい。

コメント-2-

1. 匿名さん

手貼りのタイルなんてある意味剥がれて当然
10年で大規模修繕しろ

2. 匿名さん

職人さん抱えてる土建屋さんに直に発注しろよ。
ゼネコンに渡るはずだった金を回してあげるだけで、尻尾振って丁寧にやってくれるよ。
この国は職人さんを舐めすぎだね。昔からの地主様は地元の職人さんに仕事回して、ミスったら村八分ってのを怖いほど教え込んでるからwin-winな関係ですわ。

コメントする