一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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【質問】親がいくつかマンションの部屋を貸してるみたいだが、家賃収入について詳しく教えて!

5コメント

1.

あれって、買ってしまえば家賃収入ほぼそのまま金入ってくんの ?
例えば月五万の部屋なら、月45,000くらい
なんもせんと入るの?

2.

親に聞けよハゲ

3.

>>2喋らんから無理

4.

仲介料とか

7.

>>4いくらくらい出費かな

5.

し ゃ べ れ!!!!!

6.

もしあれなら、
一部屋くらい安いの権利もらおっかなって
勉強がてら

8.

>>6なら尚更聞けよハゲ

9.

入ってくるよ

10.

管理費、修繕積立金、固定資産税、都市計画税、所得税

11.

部屋もらうと贈与税もかかる

12.

税引いた分儲け

13.

もしそうなら、
金さえあればマンション何部屋か買っといて住まわせれば一生安定ニート暮らしできるじゃん

29.

>>13そうだよ
俺は委託管理なんてしていない

14.

収入じゃなくて余剰だな

16.

管理委託してないの

23.

>>16知らんけど してるだろ
してなかったら、水道壊れたとかトイレ壊れたとかでいちいち対応しなきゃいけないんでしょ?

17.

まじかよ 引かれるの税金だけかよ
俺勝ち組ニートじゃん

18.

なんで全てに住んでもらえる予定でいるんだよwwwそこから考えが甘いのが伺えるわ

24.

>>18空き部屋があれば 誰かが住むだろ
ど田舎じゃないんだから

58.

>>24不動産屋だったし自分でも貸家と貸し店持ってる
聞きたいことは?

60.

>>58権利貰ったとして、
築年数とかでいつか寿命くるでしょ?
何年くらい安定した金もらえんの?

66.

>>60区分所有なら所有者全員一致でもしなけりゃ寿命もなにもないよ
それより、相続税は物納できないから注意な
親父死んで税金払えて自分の分貰えるなら御の字
税金無理です母親が全部相続で控除つかっても自分のとこに来るときには地獄が待ってる

19.

まじもんの馬鹿ですね

20.

解約されたら直すのに金かかるし物件によっては半年以上埋まらない
その間も管理費修繕積立金はかかる

22.

管理する会社にして貰えよ

25.

マンション購入は大抵の人が固定資産税やら修繕費やらで後悔する

30.

>>25聞いた感じ、マンション一棟ドーン!じゃなくて、
いくつかの場所に一部屋ずつ持ってる感じ
リスク分散ってやつなのかな 今考えると

26.

都心一等地なら勝ち組
相続対策やマンションお得に騙された組なら今後厳しい

33.

>>26都心じゃないけど 都心付近のベッドタウンかな
知ってる部屋の場所見た感じ
タワーマンションとかもある

27.

リスクもあるが投資として不動産は悪くないけどな
利回りいいし

48.

>>27ねーよ

31.

表面利回りで10%回れば優秀

34.

借り手いなかったらリノベーションして売ればいいんだよ
中古なんて業者の利益無茶苦茶乗ってるからな

35.

買ってからの作業って何かする事あんの?

通帳みてフムフムだけじゃダメなんかね

39.

>>35税金の申告

43.

>>39業者にやらせる

36.

いや親に聞けよ

37.

>>36喋らないから無理
全部で何部屋 どこにあるかも知らない
つか部屋持ってる事自体つい最近まで知らなかった

42.

ただ同然でもらえるならメリットしかない

44.

>>42まじかよ
貰って月十万で東南アジア生活するわ

45.

税金というものがあってだな

49.

管理費もかかるよ

57.

金融機関に融資してもらって買ったなら
返済しなければならない
あと固定資産税
管理会社に管理任せてるなら管理手数料
修繕費も必要

コメント-5-

1. 匿名さん

しゃべらない親からなぜマンション貰えると思うのか

2. 匿名さん

もらっても明らかに失敗するやろうね。親がなにもせずに儲けてると思っているんだろうなー。

3. 匿名さん

何となく親もまだ払ってるパターンと思う

4. 匿名さん

管理費、修繕費、固定資産税、所得税、住民税、貰えるとしても相続税もある
都心付近のベッドタウンじゃ価値ある物件とは言えない可能性のほうが高い
まぁ思い描く夢のような生活なんて無理無理

5. 匿名さん

お前にはやらん。

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