一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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「分譲マンションを買う」← マジで頭の悪い人だと思うんだけど…

29コメント

1.

土地ないやん

2.

土地があるとなんかいいのか?

3.

>>2やめたれ

4.

>>2自由にバイク置いたりできる

6.

>>2庭であそべる

11.

>>6マンションは車止めるのも毎月金取られるからなー

15.

>>11知的障害者は黙って寝ろや

17.

>>15空中で寝るのたのしい??笑

7.

土地ないなら借りればええんやでー

8.

今の時代買う奴はアホ

16.

>>8買ったら毎月管理費修繕積立金支払わなきゃならんしな…

9.

BBQやってDQNになれる

10.

俺10年前にマンション買ったけど値段上がってるぞ。

12.

マンション買うくらいなら一戸建ての方が良くね

14.

>>12部屋なら借りればええんや買うのはアホ

13.

でもコンシェルジュいるマンションもあるしな

18.

賃貸に住むってことは大家の養分になってるだけだぞ

20.

>>18戸建て買えばいいじゃん???

19.

2800万で6年住んで2800万で売れたよ

21.

戸建だって修繕は必要だしマンションみたいな鉄筋コンクリート造の建物作ろうと思ったらすごく高くなるよ。

22.

親から戸建を相続するのが最強やな

コメント-29-

1. 匿名さん

戸建てのメリットは、駐車場代がいらない、立地が郊外だから駅地価の同価格帯のマンションより一部屋分広いことぐらい

2. 匿名さん

戸建一択!とかっこつけてるけど、将来いざ処分しようにも余程立地のいい物件しか売れないぞ。
その点で戸建は無し。高級住宅街に土地だけで数億の家持ってるならまだしも、庶民の家は死ぬまで車なしでは生活出来ない不便な郊外。それが老朽化して住人が亡くなったあと相続しても放置されて買い手も付かず朽ちて行って問題になってる。マンションなら歳取っても便利な駅前の立地良い物件が手頃。人気地区なら値下がりしないどころか値上がりもある。でも一番最悪なのは郊外のマンション。値下がりが半端ない。

3. 匿名さん

せめてその不動産固有のメリットデメリットがあることを理解してから、どっちがいいか語ろうな。

無理だろうけどさ。

4. 匿名さん

※2
自動車なしで生活できる立地のマンションなら価値があるって事でOK?
まあ、昭和の「住宅難」時代に造成された、23区外で最寄駅からバス何分みたいな物件は戸建てもマンションも二束三文な値段でも売れない、たしかに。

5. 匿名さん

損得で考えるものではないけど、俺なら住宅街にある戸建ての賃貸にするよ。
あと駅(線路)に近すぎるのは煩いから却下。

6. 匿名さん

子供がいる家庭なら、駅に近いより、学校に近いっていう方を選んだ方がいい。

7. 匿名さん

メリットデメリットはそれぞれだよ
まあどっちにしろ買えるだけの金持ってから考えようか
金もないのに「賃貸最強」とか叫ぶのは惨めだから

8. 匿名さん

利便性の問題。

9. 匿名さん

新築いらんわ中古でいい

10. 匿名さん

マンションなんて、長屋だろw

11. 匿名さん

すっぱいぶどうの話

12. 匿名さん

そりゃ都内山手線やら東横線沿線なら価値は下がらないだろうけどな
郊外はこれからジワジワ下がってくる

13. 匿名さん

>>18
こういうバカは分譲だと誰も儲かってないと思ってるのかな

14. 匿名さん

駅近の一戸建ては高すぎて変えない、マンションなら何とか買えるから。
駅遠の一戸建ては売れない(土地代のみでたたかれる)。マンションは廃墟になる(資産マイナス)。
手の届く資産なら、住んでも良し、貸しても良しの「駅近マンション」しか選択肢が無い。
※賃貸なんて金の無駄。

15. 匿名さん

マンションは掃除とかしなくていいから気楽
駅地下で駅とマンションの間にスーパーあると楽園や

16. 匿名さん

マンションは掃除とかしなくていいから気楽
駅地下で駅とマンションの間にスーパーあると楽園や

17. 匿名さん

雪国だと雪かきを自分でしなくていいのが最大のメリット
これだけでマンションを選ぶ人がいるぐらいには

18. 匿名さん

バブル経験者はどんな土地でも買い手が居るとでも思ってんだろう。

19. 匿名さん

災害のことも考えんとな。海、山、大きな川から近すぎるのは避けた方がいい。

20. 匿名さん

他人の物指し 自分のものさし
それぞれ寸法がちがうんだな
          みつを

21. 匿名さん

マンション
若夫婦がスマートなイメージだけで買っちゃう不良債権

管理費、修繕費 そしてこれらのコストは将来必ず値上げされるのが定期
しかも修繕工事も必ず揉めるし、話し合いも大変。
価値のある物件以外、搾取される側の買い物だからな。

22. 匿名さん

独身だと生活が楽なマンション一択

23. 匿名さん

分譲マンションと東建みたいな賃貸マンションのレベル差を全く知らないやつのコメな。マンションは立地次第で何年も住んでから手放した時に儲かるまであるのに。維持費抜いてもタダ同然で高品質なマンションに住んでるようなもんだぞ。

24. 匿名さん

結構庭の大きい家に住んでるけど、庭の手入れが大変で、マジで売って賃貸のアパートに引っ越そうかと思ってる。

25. 匿名さん

一戸建てにしろ、マンションにしろ、買う奴の気が知れん。
ここ10年だけ見ても、災害発生しまくりで、ローン地獄に陥った奴等の悲鳴何て
幾らでもネット・SNS・ツイートされてるのに、アホなの?
おまけに近隣や両隣、向かいに裏に基地外がいたり、監視爺に婆、噂好きおばさん
とか幾らでもおるし、暴走族やガキがいたずらしたり。
何千万も借金して、震災に襲われるわ、基地外に粘着されるわ、監視されるわ・・・
何が何でも賃貸しか選択肢無いだろ! 地震災害・即脱出!基地外・監視・いたずら
即脱出! 税金不要だし、給湯器とか壊れたら家主だし、ちゃんと考えたら金・貯まる。
分譲・戸建、マンションを買う奴、老後を考えてるか?ホーム入居どうすんの?売れるか?

26. 匿名さん

買って満足してるやつはわざわざ発信しないからな。
声が大きく話題にもなるのは大体悲劇的な例が多い。
災害に関しては誰も確かなことは言えんが、海山川の近くを避けつつ役所が公開してる地盤マップや土砂災害マップを参考にするしかない。

27. 匿名さん

10年前に40平米のマンションを3000万で買って5年住んで
子供産まれたから広いところに転居(賃貸)
物件は17万で貸してる
今のところ空室期間なし
なお同タイプ別の部屋は3500万で売買されてた

28. 匿名さん

※21
 底辺向けマンションの住人乙。
底辺向けは大規模修繕の費用を考えずに修繕積立金を不当に安く設定するから、そこでもめるんだよね。

29. 匿名さん

※26
 地震本部の主要活断層帯の長期評価も参考にした方が良いぞ。
その際には、現在見つかってる活断層は極一部だって知ることが大事。
河岸段丘と活断層は似ているから間違えやすいが、いずれにしても急傾斜地注意なのは確か。

 あと、マンションは管理を買えと言われ位、住民で作る管理組合が大事。
修繕積立金を不当に安く設定している所は、長期修繕計画を見るとよく解る。
25年までだと不当に安く設定できるし、上下水道の管交換が計画に入っているかを確認しろ。
さらに、銀行と増すゴミの奴がいるとやたらと管理委託会社を変えたがるが、図面管理まで含めてまともにできる外様系の話は聞いたことがない(図面管理がおざなりだと修繕が高くつくようになる)。

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