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【※緊急事態※】賃貸契約の事で「裁判になりそう」だから相談に乗ってくれっ!!!

8コメント

1.

先月賃貸の契約を開始したが本来付属していると書いてあった証明、コンロが故障、コンロに関しては穴が開いていて来た業者が危ないから絶対使うなと言われていた。
さらに部屋が清掃してると書いておきながら長い毛まみれ排水溝などは流れないほどつまっていた。
トイレはしょん○ん撒き散らしたあとがあり、俺が全部掃除。
コンロは未だに直しにこない。
あげく昨日部屋にこばえが大量発生原因は換気ファン、ここは全く触ってないから前の住人が悪い。
流石にきれてもう家を出るから代理業者に家賃を返せと言ったら出来ないと言ってきた。しかも出ていくなら家賃をさらに1ヶ月分払えと言ってきた。
せやったらクーリングオフきかんにでなさいよと言われたがそんな事教えてもらってない上にクーリングオフなんて記載契約書にはない。
とりあえずこいつらどうしたらいいんだよ。

2.

なるほどね

5.

>>2どうしましょう

3.

弁護士

6.

>>3かつみこみある?
今日ちらつかせたら嫌々そんなお客様の経歴に傷がとか俺が負けるみたいな言い種

7.

裁判になりそうって事は弁護士に相談済なのか

8.

>>7いやもう今から言いますって言ったの

9.

そうなって裁判になったら~お客様の経歴が~の一点張り

10.

清掃はちゃんとしましたとか抜かしてる
汚れてる写真撮ってる

11.

経歴なんか残らない。訴えればよし

17.

>>11まじ?
勝つ?

12.

実名で事の流れをSNSで随時報告する
そのurlを業者にも送ってやれば
めんどくさくなって向こうから折れてくるんじゃない?

17.

>>12それやったら名誉毀損とかぬかすやろ

13.

本気で相談頼むわ
かなりの大手会社の地方営業所

14.

少額訴訟なんてそこいらでばんばんやっとる
一番多いのは敷金の返還請求
ほぼ8割~10割取れるらしい

20.

>>14敷金礼金は0
ただし14万初期費用とかも含め払った

16.

ボロ賃貸なんか借りるから…

20.

>>16それが割りと最近できたやつ

18.

債務不履行だから勝てるよ

19.

経歴言い出してるなら余裕で勝てるよそれ負け犬最大の遠吠えだからまず裁判で経歴に傷なんかつかないし

23.

>>19まじかよ
これも脅しかな録音したわ

21.

経歴関係ないし
事実を書いて名誉毀損になるかよ

27.

ちょっと落ち着け
何言ってるかよく分からない点がいくつかあるんだが

先月契約開始とあるが
契約したのが先月?入居日が先月?
代理業者とは? アパマンショップ的な解釈でおk?

31.

>>27先月に契約入居は先月末だからあれだ14日は入ってるな

29.

とにかくどうしたらいいんだ
今考えてるのが

本社に言う
法テラスから弁護士頼む
市会議員に頼む
消費者センター
あたり

30.

相手との会話の録音とかすべての証拠を揃えてから精神科で演技して診断書もらってからの弁護士事務所
10倍になって帰ってくるから弁護資金は惜しむな

33.

>>30わかった精神科追加な
めっちゃ精神やんだって

32.

賃貸契約でそもそもクーリングオフなんて無いだろ
事務所で契約書かわしたんならなおさら

不動産会社からなんでクーリングオフなんてワードが出たんだ?

34.

>>32あいつが言い出したクーリングオフだと8日とかだからえ?あんのて

37.

>>34いや事務所で契約書かわしたんならねえよ
その担当も適当なはったりかましたんだろ
かえってバカさらしてるみたいだが

35.

この場合、家主と戦うの?それとも仲介業者?

41.

>>35仲介業者なんかな
クリーニングやら点検請け負ってたし

39.

賃貸契約の場合どうか分からんが普通は8日、連鎖販売取引で20日とか
クーリングオフ関係なく契約不履行なら問題ない

49.

よっぽど頭にきたんならしゃあないけど

気に食わないところ改善要求

きれいさっぱり問題解消

納得

って線から本当は手付けたほうがいいんだろうけどな
それで納得いかなければ訴訟でもなんでも
もう頭来てんだから何も受け付けねえ!ってんだったら
いくらかの衝突は避けれんかもな

55.

とりあえず民法709条不法行為の損害賠償請求訴訟で民事裁判で40万くらいとっとけ

裁判費用は自分でやれば3万もかからん

コメント-8-

1. 匿名さん

業者手配も即日とはいかんから
怒りはもっともでも一旦冷静になれな
契約書にある設備が全部正常に使えるようになること
代替手段に金がかかっているならその弁済
それ以上は恐らく無理
故意に騙そうとしてたとか証明でも出来なきゃあかん

2. 匿名さん

あいつらって保健所行きになる手前の犬みたいに強く言い聞かせないと当たり前のこともやらないよな。

3. 匿名さん

無料の法テラスに相談
役所に相談
消費者センターに相談

その機関が動いてくれる可能性も高いし、動かなくても適切な相談場所教えてくれるよ。
勝てるなら弁護士使いたいって感じなら無料相談行けばあっちも親身に教えてくれるだろう

4. 匿名さん

まずは宅建協会なんじゃないの?

5. 匿名さん

弁護士に頼まなくても損害賠償とか言わないで実費分+引越し費用位で良くて新しくうちで賃貸契約してくれるならその不動産屋と話付けてもいいよって仲介屋はいっぱいいるぞ

6. 匿名さん

宅建協会じゃなくて監督してるところだな。
宅建協会はお仲間だ。
知事免許か大臣免許かによる。

7. 匿名さん

※6
知事免許か大臣免許かは都道府県またいでるかまたいでないか

8. 匿名さん

※6,ごめんご送信したけど都道府県免許か大臣免許かは都道府県またいでるかまたいでないかだけだから全く本件には関係無いよ恥ずかしいだろうけどドンマイ素人

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