一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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4コメント

マイホームを買ったほうがいいのか、賃貸のほうがいいのか――。多くの人が迷う、一種の“永遠のテーマ”といえる命題だ。買った家は資産にはなるものの、負債を抱えることにもなる。メリットもデメリットもあり、果たしてどちらがいいか分からない。長年、不動産業界でこの命題に触れてきた住宅ジャーナリストの考えとは?

- 中略 -

親の家がもらえるのなら気楽な賃貸生活も こうした点を考慮すると、親が家を持っていてそれを確実に相続できるのであれば、(相続税や争族など別の問題はさておき)リスクのある住宅ローンを抱えてまで取得する必要はないかもしれない。一方で親はあてにできない、あるいはレベルの高い住宅に住みたい、資産を形成しておきたいということであれば、若いうちに住宅ローンを組んで持ち家を取得するのが得策かもしれない。

続きはこちら
https://zuuonline.com/archives/189187
3.

答えはとっくに出てる
売れる家の持ち家がベスト
駅から徒歩10分が最低条件

19.

>>3それに主要都市のターミナル駅から電車で30分圏内な

4.

独身者なら株式投資の方がいいよ。
配当金で家賃を払えばいい。
直ぐに全額を配当金で賄うのは無理だけど、
10年投資を続ければ、家賃の半分以上を配当金で払えるようになるよ。

7.

>>4株投資家のほとんどは負け組だよ。
だからバフェットのような超天才が10兆円以上稼げたわけで。

9.

低金利で控除あり、実質マイナス金利で借りてあげているようなもの
現金一括払う金あっても借りる時代で賃貸って・・

11.

定年後、中古のアパートを購入し、家賃を貰いながら自ら一部屋に住めればと思う。

13.

買った方が得

仮に5000万円で物件を買ったとして

・10年後に7000万円で売れたとき、2000万円の儲け
・10年後に4500万円で売れたとき、減価償却を考えたら、家賃がタダと一緒
・10年後に2000万円で売れたとき、3000万円の損金として計上できる方法がある
買換えか、不動産のインカムゲインによる事業をすればいいだけ。

113.

>>13>減価償却を考えたら、家賃がタダと一緒
理屈が分からん
>3000万円の損金として計上できる方法がある
損金ってのは法人税の話な?

大丈夫かこいつ?

14.

娘が結婚相手連れてきて
賃貸アパートだったらカッコ悪いだろ
って思って家買ってとっくにローンも終わったんだが
相手がなかなか見つからないってオチだわ

350.

>>14本当それが嫌で嫌で
今は山の手駅近戸建てが見つかって引っ越して
本当に幸せ
本当にラッキー

15.

少子化で家が余るからタダで配る話が昔あった気がする

17.

地方や駅遠なら戸建、都市部や駅近ならマンション。
転勤などの可能性がなく長く住む(10年以上)なら持ち家、そうでないなら賃貸。

18.

駅近の持ち家だろうな
賃貸や人気のない土地の家は貧乏移民の巣窟になりそう

20.

子供がいるのなら持ち家か分譲賃貸だな
賃貸専用物件だと安普請で子供が不憫だ

22.

低金利なら賃貸が得、高金利なら購入が得
人々は逆に動かざるを得ないようだが、そういう連中は養分

24.

終わりが見えたらポツンと一軒家でも買うかな
あとのことはしらんw

62.

>>24そんなときに家を買う余裕なんてないですよ

67.

>>62数十万円の売り家ゴロゴロあるでしょ

26.

またこのネタか。

引退まで賃貸で、
引退後に地方都市の中古物件を買ってリフォーム。

が、一番コスパ高いってことで良いんだよな?

310.

>>26子供に賃貸で住んでる間ずーっと騒がないように躾してリタイヤしてから自分の好きな間取りじゃない家で我慢するならいいんじゃねーか?
こういうのはコスパだけじゃないんだよな。車もそうよ、コスパだけなら中古乗り継いだ方がいい。そういう人生でいいならそれが無難。

27.

家賃補助が月8万出るから賃貸の一択

28.

不動産神話は1980年代の話ですが・・・
頭の中がバブル期のまま止まっているのでしょうか。

30.

これからますます自然災害が増えるから山の手が確実に高級地になるよ
古地図見ろ

16.

今までは持ち家派だった
けどこの前の台風でどえらい被害を受けてから賃貸派に変わった

コメント-4-

1. 匿名さん

賃貸だろうが持ち家だろうが、それぞれ安心して住める条件を充たした家でベストアンサー

2. 匿名さん

人それぞれ
ケースバイケース

3. 匿名さん

賃貸マンションから戸建てに替えたけど、自由度は圧倒的に戸建てに軍配が上がるね。
考えてみると、マンション暮らし時代は不便しか感じていなかった。
客を呼ぼうにも、来客用駐車場は常に満車状態、下手したら自分の借りてるスペースでさえ知らない車が停まっている。
買い物帰りの駐車場から部屋までの移動がダルい。大物なんて余程の覚悟が無いと買えない。
子どもが小さければ車内で寝てしまう事もある、駐車場から9階まで運ぶのはかなりの重労働だった。
修理業者が来ない。不動産屋と提携している修理業者がいたが、依頼した当日に来る事なんて滅多に無かった。その為他業者に依頼したら高額請求された上に修理代は自腹になった。
あと、賃貸特有なのか無法者が多いのも気になったな。階上の騒音も気になったので、階下への騒音も極力注意して暮らしてた。
今じゃそれらが皆無だもん。子どもも伸び伸びと暮らせていて、もっと早く戸建てを買えば良かったと後悔している。

4. 匿名さん

※3
常駐の管理人やコンシェルジェも居ない格安マンションに住んだ自業自得だろw

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