一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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【リスク高いのはどれ?】6,000万円のマンションと6,000万円の一軒家と家賃20万円のマンションか一軒家で悩んでる

14コメント

1.

自然災害考えたら6000万円の一軒家が1番リスク高いよね
これ自然災害で崩壊した場合賃貸なら引っ越せばいいだけだろ?
やっぱりリスク考えたら賃貸だな

2.

リスクはね
じゃコストは?

3.

転勤とか天災とか考えたら賃貸のが良い

4.

保険

6.

>>4それが半壊だと出ないとかややこしいし竜巻だと保険出ないとかもあるだろうしいろいろ考えたら保険がめちゃくちゃ高くなるしやっぱり賃貸だよな

賃貸なら大家の被害になるだけだろ?

8.

>>6オーナーが払ってる保険料はお前が払ってる賃料から出てるけどな
その上でオーナーは利益出てるけどな
そもそも災害で半壊、全壊なんてほぼ無いのによくそんな心配できるな
道歩いてて隕石落ちてきて死ぬのを恐れてろよ

15.

>>8いやしょっちゅうあるだろ
竜巻、地震、水害

5.

コストも賃貸だろ
固定資産税やら修繕費やらじゃあ売るとなったら二束三文で叩かれるし

やっぱ賃貸だわ

9.

消費税5%のときに家を買ったけど失敗だったのか…
ショック!

10.

土地は残る

11.

被災した土地は売れない
ソースは父方の実家、不動産だけで5,6億あるが
被災して買い手がつかない

21.

>>11なんで地方前提なの?
神戸は被災地関係なく地価高いし売買も盛んだぞ

12.

マンション購入が一番ありえん

13.

まぁ30代以上で賃貸はさすがに恥ずかしいよな

14.

>>13それはちょっと極端な話

16.

場所を選べば自然災害で全壊なんて殆どねーよ
それこそ落雷恐れて外出できないレベル

23.

>>16地震は選べない

17.

郊外戸建は少子高齢化で何もなくても負債と化すリスクがあるから一番高リスクじゃないかな

残っても残されても誰も幸せにならない

24.

マンション買って隣が基地○だったら終わりだけど一軒家でも同じだったわ
でも賃貸はお金捨ててるようなもんだし

25.

>>24これが怖い

27.

>>24やっぱりポツンと一軒家だな

29.

マンションはずっと住むに値しないわ

コメント-14-

1. 匿名さん

独身ならマンションは快適だよ
少なくとも賃貸よりは

2. 匿名さん

マンションは買っても家賃取られるからね・・。
一軒家でも修繕費はかかるから同じだというあさはかな奴も居るが
マンションの住人はバカばかりだからせっかく貯めた修繕費を相見積もりもしないで
ぼった栗業者に流す。

3. 匿名さん

ド田舎とか特殊な例を除き基本的には
短期的に見たら購入するほうがリスクが高い
長期的に見たら賃貸のほうがリスクが高い
あとは様々な条件加味して考えるだけだ

4. 匿名さん

マンションを買って被災したら、
それの建て替えや補修で住民の意見が割れるからな
もめたら最後、十数年コースだからな
ソースは阪神淡路大震災

5. 匿名さん

長期的なリスクを考えたら、購入は

6. 匿名さん

長期的なリスクを考えたら、購入派の方がリスクは高いぞ。そのかわりリターンが見込める場合もあるね。賃貸派は、大きなリスクがないかわりに、リターンがなく。コストも高い。

誤送信したわ…。

7. 匿名さん

「賃貸にリターンが無い」? アホ? じゃあ、貴方は野宿推薦なんですか?
実家を出た・そもそも実家が無い・友人宅に永住が出来ないw 方は、どこかに
居住する必要があるでしょうにw なのに「賃貸にリターンは無い」?
住めるじゃんw アホ過ぎるわw 住むのにノーコストなんて野宿以外無いじゃんw

持ち家(マンション含)のは、あり得ない。何千万?置いとけば使えるのに、家?
賃貸の方が比べる価値も無く正義。無敵w
地震・火災・隣人&地域問題・・・幾らでも反論できる。【 買えば逃げられないよ? 】
「永遠に取られる固都税・修繕費」が一切不要!これだけで勝利w
他にも合わない地域や隣人等も、引っ越せば「リセット可能」

数年~十数年後には不動産、余りまくるのにw 数千万も無駄使いw無いわー

8. 匿名さん

※7
賃貸として払う費用の中にその一切不要な費用はしっかり入っているぞ。
あとお前は何と戦って勝利とか言ってんの?

9. 匿名さん

マンション買う人ってホントあほ。金持ってるなら別だけど、マンション買うの一軒家並に悩んでるなら一軒家。 マンションってようは、空間を買ってるだけ。マンションなんて60年たてば外観ボロボロ、修繕勝手にできない。
家は60年たっても修繕できるし自分の好きなように増築もできる、そして土地もある
子供や孫に土地を残すことも考えれば一軒家なんだよなー

10. 匿名さん

音楽映画大音量でも問題無し
人呼んで宅飲みも大声でできる
一軒家一択よ
壁を隔てて上下左右に他人が住んでる所なんて落ち着かん

11. 匿名さん

なんで発狂してんだ?住むっていうリターンは、家全般に備わった機能なはずだけど、住めない家があるんだろうか?

コストが高いって言ってるだけで、他がノーコストなんて一言も書いてない。それぞれ特性が違うねってぐらいのことしか言ってないのにな?

なにか嫌なことでもあったのかな。

マンション買うやつはアホも、イチイチアホなんて言わなくていいだろうに。転売するなら、マンションの方が楽でいいよ。でもマンションの最期まで付き合うのはたしかに悪手だと思う。

12. 匿名さん

※6
賃貸の長期リスクは老後に何かあった場合に悲惨なことになるリスクが高い
持ち家なら老後にはローンが終わってて売ればある程度の現金が手にはいる
賃貸はお金が無くなった途端に困窮するし老後に入院とかする場合にも賃貸料は発生するからきついぞ

13. 匿名さん

いや、不動産のリスクを冷静に分析したら、戸建にしろマンションにしろ購入はハイリスクだ。
費用対効果で見ても不確定要素が多過ぎる。博打じゃねえんだから。
台風被害、地震、近隣問題・・・ 俺も賃貸一択と判断した。
4000万の物件を購入したとして、30年返済で考えたら、金利1%でも総支払額約4630万!
これ以外に固都税・修繕積立金・火災保険。マンションなら他に管理費。
だったら、その半額でも貯めて、老人ホームが安全。だいたい、正規雇用減ってるのに
家を買う? 無駄なんじゃないかな。

14. 匿名さん

リスクが高いのは間違いない。特に日本だとね。

それでもうまくやれば賃貸よりいい結果になることもあるよ。全員がそうできるわけではないけどね。実際、自分は購入費、諸費用を売却額が上回ってるからね。

極端な話、明日自宅が無くなっても、金銭的には何も困らないよ。

購入も賃貸も、それぞれの特性を理解して選べばいい話だよ。この意味がわからないなら、たしかにリスクは低いに越したことはないね。

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