一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

【画像】マンションの外壁工事会社さん、早朝からガチでやらかしてしまう…

3

【画像】札幌の不動産会社「家賃57,000円からの格安マンション入居者募集中だよ^^」詳細はこちら→

0

新潟県のリゾートマンション「ファミールヴィラ苗場タワー 」が8万円で販売されてるwwwwwwww

3

【画像】大分市で303階建てのタワマンが発見されるwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

2

不動産会社「家賃2ヶ月滞納はドロボーと一緒だ!!」俺「なんだと?こっちは客だぞ!」

14

不動産のプロ「マイホームは、マンションでも一戸建てでも駅近物件を選ばないとダメ!」驚きの理由がこちら→

16コメント

マイホームを購入したい!と思ったときどんな基準や条件で選べば正解か?その答えは、都心はもちろん郊外や地方でも「駅近」となる。生活が便利になるだけでなく、売却するときにも「資産価値」が下がりにくいからだ。年々顕著になる「駅近」人気の一人勝ち現象。目下の状況と今後の展望を不動産のプロがずばり解説する。

- 中略 -

「ここ数年、顕著な傾向として、“駅近”物件がより求められるようになっています。目安としては、マンションなら駅から徒歩7分以内、一戸建てなら15分以内が絶対条件です。…」

続きはこちら
https://president.jp/articles/-/26685
3.

まあ、少子高齢化じゃ、しょうがねーだろ

4.

電車がない

沖縄はどうしたらいいの?

5.

>>4バス停付近マンション

6.

年取ったら電車に乗るのも嫌になるだろうに
階段の上り下りも相当なもんだろうし

7.

お宝っつーか

徒歩10分超の物件は地雷でしかない

17.

>>7そのとおり
もう駅徒歩8分を越える物件は長期で売れ残ってる
余程の田舎でないかぎり駅徒歩15分なんて買う人間は稀だ

9.

まあ分かる

11.

50年後だと関東でも減便や廃線は増えてそうだけどどうなんだろう

14.

>>11完全自動運転車が実用化されて40年、
駅前の価値も今よりは大幅に下がっている。

13.

少子高齢化のほかに、貧困化もあるな
郊外に一戸建てを買うと、補修費やら車の維持費やらで
やっぱり結構カネ掛かるからな
通勤に電車を使うなら、駅周辺に駐車場も借りなきゃいけない

駅周辺のマンションなら、マンション自体の価格は高くても
それ以外の出費が抑えられるから、総額で見ると
かえって割安という判断だろ

16.

20年後のタワーマンションの大規模修繕は技術の進歩でなんとか乗り切れるが、40年後の大規模修繕は積立金の問題で破綻しそう
それで解体費も捻出できないゴーストタワーが50年後に乱立してるからだろうね

18.

確かにマンションは建て替えの問題があるから
ババ抜きのババを、つかまされないように
注意しないとな (笑)

20.

「ここはお宝」やら言い出す頃には、そこはもうごみ
仮想通貨もそうだったよね

24.

近頃の首都圏では「賃貸マンション」とかは供給過剰になっていると聞く。
おれは母屋と、隣に小さなアパート棟を持っているのだが、どちらも
建て替えを考える時期になってしまった。
えーと首都圏です。私鉄の駅から徒歩4分の住宅街。

26.

駅近に住むと便利だから通勤通学圏が広がるんだよ。

気にもしてない人がとても多いけど、成長した我が子が、
アパート転居ではなく、親の住む自宅から通勤通学しやすくなり
結果的に家族離散を防ぎやすい利点まである。

29.

自動運転が流行った後も駅近万歳なのかね

今度は住環境十条とかいいはじめそう

31.

田舎暮らしなら別荘地で存分に。
普段は利便地戸建というのが俺のスタイル

43.

こんなの今さらじゃんね
マンションだろうと戸建だろうと

ま、実家は徒歩2分の駅近戸建だけど、無人駅で1時間2両2本の路線じゃ価値なんてまるでない負動産ですけどね!

45.

俺は最近、駅近のマンションを売却してバス20分の所に引っ越したけどね
独身無職なので駅から近いって騒々しいだけでメリットを何も感じなかったから

48.

駅近の問題点は騒音

コメント-16-

1. 匿名さん

いつも思うのがなんで「徒歩」で考えるのかね

例えば徒歩15分でもチャリ使えば10分もかからないし楽でしょ
雨の日はちょっと面倒かもしれんけどさ

俺は駅から徒歩20分の所に戸建て建てて、目の前バス停あるけど駅まで原付だし駐輪場は月3000円だから特に不便は感じたことないけどな

それでも資産価値としてはダメなもんなんかね

2. 匿名さん

徒歩で考えるのが普通だろ

3. 匿名さん

駅近って、都心近くの駅の駅近ってことだよ。近けりゃどこでもいいってものじゃない。

4. 匿名さん

もっと言えば都内23区のJR駅近ね。
これは資産になる。

5. 匿名さん

電車通勤のリーマンじゃなければ駅近くても電車毎日使わないよ。駅前に戸建て持ってる奴がマウント取って話してきたけど黙って聞いてたら結局便利だけど治安や騒音に不満だと言ってた。家の前で酔っ払い寝てたりゴミ投げ込まれたりケンカあったり大変みたい。駅前マンションなんか尚更不便。駐車場も出し入れ不便だし管理人にカメラで監視されてる人もいるからプライバシーが無い。数十年後の建替えや修繕決議でもめてギスギスになってトラブル起きるの見てきてるからなあ

6. 匿名さん

駅から徒歩20分なんて地雷物件を買ってしまった後悔をあえて選んだって思い込ませるために長文書いてるようにしか見えん

7. 匿名さん

適度に距離があった方がいいに決まってる。駅近くのマンション住んでたが普通に煩くて引っ越したわ。駅近以外にも、線路近くもそう。

8. 匿名さん

>>6
稼ぎが少なくて家買えない貧乏人が持ち家なんて負債でしかないって思い込ませるために書いてるようにしか見えん

9. 匿名さん

お前ら知らないだろうけど駅近駅近煽ってるのは戸建てにしろマンションにしろ高く売りたいが為に不動産業者がライターにそう書かせてるだけだからな

10. 匿名さん

駅近は大正義だから
希少性を考えてみろ駅徒歩五分の土地が日本の国土の何%だと思う
便利な土地を積極的に出ていく理由ないんだから人口減っても大都市圏駅近は値崩れなどしないよ

11. 匿名さん

駅近は治安がなー。
あと建て替えできないくらい狭い土地だったりするよな。
割と車二台分くらい置けないと難儀するし。

12. 匿名さん

駅近でしょ!じゃなきゃクソ田舎で最低でも100坪位、家にかけたらんかい!心の余裕もクソもねぇだろ。

よく駅遠で築40年越えのマンション...クソ意味不明過ぎる、買うやつも。そこにマンション建てましょう!つったデベも。

しかも最寄りバス停もそんな本数無ぇーんだよな、マジで意味不明。

13. 匿名さん

>>1
アホすぎだろ。お前が不便感じないだけで、駅から近い方がもっと便利だろ。空き家も増えてくりゃより便利な方に人は流れる。徒歩基準なのは…説明しなくてもまともな頭なら分かるよな。

14. 匿名さん

駅まで徒歩12分、バス停すぐそこ。
地方出身の人にはえええーー12分も歩くなんてありえなーーいと言われまくる。
都下では歩ける距離なんです。2km超えないと会社からバス代も出ないんです。

15. 匿名さん

資産価値の二極化はもっと進むだろ

16. 匿名さん

駅から徒歩で15分とか、大人はいいけど子供からしたらもの凄く遠い
どこかに出かけるにも億劫になってしまう

コメントする