一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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5コメント

1.

2500万円の物件と考えて
金利1.5%とするじゃん?
ボーナス払い10万円/回とするじゃん?
返済期間20年とするじゃん?

これで月々支払額5.5万円で結構カツカツになるじゃん?

3.

余裕だろ

4.

返済期間はだいたいは35年じゃないの?

7.

>>4平均14年

5.

今は時期が悪い

6.

金利高くない?今0.5%くらいじゃないの?

12.

>>6変動ならね

20年固定金利の相場が1.5%ぐらい

21.

>>12何それ高すぎるわ
そもそも20年で組むのやめろ
みんな14年で返済してる
ローンの平均は14年だ
2500万ぽっちで1000万持ってるなら
変動にしとけ

8.

頭金って手付け?
普通一割だよね?

10.

>>8早く完済したいじゃん?

13.

>>8手付けに決まりはない
5%でもいい

14.

今どき一軒家とか買うんか

16.

>>14一戸建ては夢じゃん?

15.

俺は4800万35年ローン組んだよ
月々の支払いは15万ぐらい

18.

>>15仕事失ったらどうすんの?

23.

>>18転職するだけ
自分にそれなりのスキルがあれば楽勝

25.

>>18それって
夫婦+子供想定すると
賃貸問わず仕事失ったらワンルームに引っ越す?
または離婚かな

都内どころか府内でもファミリーマンションで15万なら割安だぞ

19.

夫婦なら地方としでも10万から、都内なら20万は欲しくね?
頭金やボナ無視でも賃貸と同額程度見積もったほうがいい

22.

ローン代と固定資産税で辛いと思うけど
新築でも25万程取られるのに

24.

2500万なら一括で良くないか??

27.

>>24貯金1000万円しかない・・

28.

>>27貯金全額ぶっ込むなよ

29.

仕事失うって
100万がゼロになるわけじゃなくて
40万が25万になるってのが現実じゃないかな
夫婦や貯金ありきならまあなんとか払えるよね
格安物件でローンなら

対して同程度の賃貸ならどうなるかっていうと
半分程度の広さの物件で一生払い続けるか
もっと狭いワンルームに毛が生えた程度でみんなで雑魚寝

31.

いや家の場合は全額ぶっこんでもいいような気がするな
何かあれば一時的に借りればいいしな

32.

しかし、2500万の戸建って大丈夫かいな…

40.

>>32少なくとも子どもが成人するまでは住むことを想定

33.

住宅購入って何故か
実家など費用いらない住居vsローン

同程度の広さや
ローン組まない場合に住む賃貸とと
フルローン月額で比べろや

34.

2500万の家って渋いこと考えるよなぁ
おそらく払いきれるだろうけど
賃貸よりは良いと考えているんだろうな
一生住むわけでもないと

51.

今金利激安なんやから借金せんと損やで

コメント-5-

1. 匿名さん

よっぽどゴミ物件じゃなきゃ
ローン減税フルに使うため
借入増やして10年は繰上せず
10年経った時点で一気に繰上返済するのが常套

2. 匿名さん

住宅ローン減税終了後、繰り上げ返済ってのが通説になってるけど、変動金利が上昇していない場合は当てはまらないと思う。
子供の学費や車購入などが生じた場合、高い金利で借りるとかもったいない。もちろん借りなくても十分な貯蓄があるなら繰り上げ返済して問題ないけど、団信を切らすのももったいないよね。
だから金利が上昇するまでホールド

3. 匿名さん

米1それな4000万以下なら出来るだけ借り入れ多い方がいい。
フラットだったら1割入れると金利大分違ったりそれも営業マンにロン卓叩いて貰え、ロン卓も叩けない営業だったら担当変えてもらえ

4. 匿名さん

減税をうまく活用し、早く返せればそれに越したことない。
問題は将来にわたって支払いに無理がなければいいんじゃないかと。
ただボーナス払いの有り無しは考えたほうがいい。

5. 匿名さん

返済平均14年って、売却に伴う返済も含んるから何のあてにもならんわ

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