一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

28歳独身男「年収500万に見合った家賃はいくら?」

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2コメント

1.

8094000円!!
結構凄い

2.

税金除いたらどんな?

3.

何戸?

5.

>>37戸!

4.

今計算中なんだけど総経費が1656336円
修繕費積み立て除いた利益が6437664円
ここから税金かー…

6.

それマンションっていうの?アパートじゃないの?

9.

>>62DK RCだから一応マンション扱い

8.

修積は税務上経費計上できないだろ?
んで減価償却は計上できるだろ?

15.

>>8確かに報告書でそう書いてある!
管理費用は10%までが相場なんで経費は1656336円まで
積み立て修繕費は全て控除なりません
とさ

11.

60平米弱くらいの夫婦のみか子供小さいファミリー向けかな?

12.

税金で六割以上消えるぞ

16.

一戸につき月8万以上の家賃かあ
将来の建て替え費用とかも考えると不動産収入のみで生活は難しそうやね

17.

>>16積み立て修繕総収入前に30%引いての計算
1戸の家賃12~11万だ
結構ボッタクリだなw

18.

これ確定申告何とか誤魔化せないだろうか?
真面目に払うの馬鹿らしい

19.

節税したいなら税理士に相談

20.

>>19節税は今の会計士さんの報告書が全てのようだけど
払わなくてもばれないのでは?と考え始めてる

21.

追徴課税くらってもいいならどうぞお好きに

22.

>>21こんなこじんまりした所得者をわざわざ調べるんかなー…

23.

税務署舐め過ぎ

25.

>>23正直ばれないと思うけど
怖いから過少申告にしてみようと思う
それで様子見る

24.

現金が動いてるくらいならまだしも不動産だからなぁ

26.

ばれるとか関係なく調査入るときは入る

27.

最初1,2年ばれなかったとしても5年くらいで追徴きたら終わりだからな
それでもいいならいいだろうけど

28.

会計士に来年から青色申告できるか相談してみろよ
あと今年の確定申告については可能な限り経費計上検討してみろ
業務に使った電気代 通信費 事務所家賃と言う名の自宅家賃 事務用品費名目のパソコン代とか
参考になる本買ってきて読めひねり出せ
その本すらも次回の経費にできるかもだ
領収書は細大関わらず全部取っておけ

コメント-2-

1. 匿名さん

借り入れないの?

お金持ちかな?

2. 匿名さん

返済あっても金利のみ経費で落ちるが、
元金は経費にならんよ。

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