一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

28歳独身男「年収500万に見合った家賃はいくら?」

819

財閥系デベロッパー「不動産投資について淡々と語ろうと思う」

2

【関ジャニ∞】村上信五の母親(村上眞弓さん)の不動産会社「株式会社WFM」が完全にアレな件wwwww

3

【画像】東京都大田区の大豪邸が「5億5,000万円」で売りに出される!!!

29

山形県とかいう謎の土地wwwwwwwwwwwww

0

敵「賃貸よりローン組んじゃった方が安い」俺「シミュレーションしてみるか…」結果→

17コメント

1.

シミュレーション結果

月々の支払額10万
ボーナス10万
頭金500万
35年ローン

そもそも家賃より支払額高いし家賃手当を捨ててこんなに払ったら生きていけない

3.

頭金2000万にしよう

4.

家族で住むんだから2~3LDKの賃貸マンションの家賃より安いだろ

9.

>>4まあそうなんだよね
子供産まれてからでもいいわ

12.

>>9生まれるの?

17.

>>12まだまだ予定はない

6.

家賃手当がずっとつくなら
定年退職と同時に夫婦だけで住める物件考えるべきだね

7.

35年ローンとか怖くて無理だわ

10.

>>7でも賃貸ならどうなるかって言えば
住む場所なくなるぞ
価値が下がるっていっても
賃貸の場合はゼロになるが 持ち家の場合はよっぽど酷い場所に買わない限り買い手はいるし

15.

>>10今現在進行形で空き家が増えてて新しい都市計画が必要とか言われてるのに
持ち家売れる期待がどんだけあるんだ?

8.

今どき中流家庭以下が一戸建てとか流行らんわな

11.

んでも自分の資産になるし老後も安心できるんだぞ

13.

>>11ならんならんw
補修費でカツカツになるよ

14.

地震大国日本で持ち家とな?

18.

空き家増えまくりんぐで買い手つかなくね

19.

俺の場合のケースな

元59800円の家賃のマンション@ギリギリ都内

を300 コミコミ350万で買った
これは相場よか3割ぐらい安い物件だが十分元は
取ったと思ってる

20.

家が資産って馬鹿じゃん
途中だろ

21.

安いな
桁ひとつ足りなくね?

23.

借り物にそんなに金払いたくないわ
安いとか高いとかの話じゃない

24.

家賃手当あるような職場なら住宅手当くらいあるじゃん

27.

家賃手当てとかホワイトすぎるだろ幾ら貰ってんだ

28.

せっかく大枚はたいて自分の住処を手に入れたと思っても
修繕積立金とか共益費とかアホかと
おまけにマンション自治会とかかったる

29.

>>28そもそも不動産を持つって言うことは、
前よりは月の出費が減るから持つものであって
買ったから儲かるって言って持つものじゃないよ

31.

>>28え?一戸建てだろ普通

34.

>>31いやいや、マンション買う方が賢いよ

警備会社の月の出費も考えると、共同警備の方が安くすむから

25.

固定資産税とか設備の修繕費も月単位で計算して頭に入れとかないと支払うときにゲンナリする

コメント-17-

1. 匿名さん

このシミュレーションだと支払総額が5000万を超えるんだが・・・。
普通3000~4000万ぐらいじゃないのか・・・。

2. 匿名さん

支払い終わるまでは負債
さらに言えば自分のものではなく銀行のもの

3. 匿名さん

築40年ノーメンテの住宅を見て幾らで買えるかが価値の基準です

4. 匿名さん

10年前に都心近くに3000万で買った
ローン10年で払い終わった
利子含めて3200万
10年間の固定資産税が計120万
管理費修繕費が10年計200万
支払い総額3520万
今売りに出すと3700万
うまくやればそんなこともある

5. 匿名さん

賃貸に住んでるときに現金で注文住宅買ったら、年間の生活費は家賃ー固定資産税―災害保険で年間50万くらい出費は減少はしたな まあその分年20万はリフォーム費用として積み立てになるから30万か 得するとは思わないけど快適だからいいけどね

6. 匿名さん

画鋲ひとつ打つにも気を使う生活が嫌な人が買うもんだ
平気なら賃貸のほうが良い

7. 匿名さん

好きにやれる庭がほしい
もう家いらんから庭がほしいレベル

8. 匿名さん

賃貸と同レベルの広さで計算してんだろか
月々の支払から言えば家賃より安くなるってのが相場だけどね
書いてる人もいるけどうまく時世に乗れれば値下がりせずに売り出せる
特に戸建てよりマンションの方が値崩れしにくいし築年数経っても売れやすいよ

9. 匿名さん

持ち家が負債になるとか
ねーよ!どこのクソ田舎の話だ
修繕費?自分たちが暮らすだけなら必要最低限直せばいいだけ
マンションにするかどうかは利便性をとるかパーソナルスベースをとるか好みの問題だろ、町内会管理組合が嫌とか一生ワンルームに住んでろ

10. 匿名さん

作ってる側から言う
分譲マンションだけはやめておけ

11. 匿名さん

貧乏人は負債を買うとはよく言ったもの

12. 匿名さん

60過ぎたら賃貸なんか貸してくれないよ、孤独死されたら困るから
コレが現実、一生賃貸って逆に今の制度だと無理

13. 匿名さん

借りられる内は賃貸でええやん。子供が何人出来るかわからんうちに家買うのって怖くねえの?子供が独立した後も部屋数多い家持ってて意味あるん?
俺は子供が独立した後に夫婦二人で住める戸建を買えばいいかと思ってる。

14. 匿名さん

俺の土地と建物だよ
腐ってようが壊れてようが
この土地で何をしても誰も文句は言わん

15. 匿名さん

引っ越さないなら買うほうが得に決まってるだろ

引っ越しのデメリットがあるから踏ん切りがつかないんだよ

16. 匿名さん

ローン10〜12万に対して賃料16〜18万ぐらい
最近の新築だとローンもっと高くなるけど
あとは賃貸だと大抵、水道光熱費が高くつく

17. 匿名さん

※14
そうなんだよね、でも法律はそれを許さないのですよ。

コメントする